기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

벽산백합 관리비 명세서

경기도 의왕시 오전로 179

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,389원 의왕시 대비 높음 1%
  • 460세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1994.03.29 (32년차)
관리비부과면적
41,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
352대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43772917
벽산백합 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,795원 515.0 21,525,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,868원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.3원 대비 493.8 20,639,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 44% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.5 228,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 60% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.1 47,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 186% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,092원 높음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.0 502,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,144원 805.0 33,646,313
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,141원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 155.6 6,504,701
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,808원 높음 116% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 614.2 25,671,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,993원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 916,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 303,432
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,560원 72.2 3,017,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,319원 낮음 66% 의왕시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 14.5 606,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,241원 높음 144% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 57.7 2,410,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,408원 741.9 31,007,690
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 60원 비교 자료 없음 0.7 27,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,838원 낮음 61% 의왕시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 42.2 1,765,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,007원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 396.3 16,563,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,299원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 223.4 9,337,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.2 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 50원 비교 자료 없음 0.6 23,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,804원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.9 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,062원 높음 63% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 33.7 1,408,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,169원 255.0 10,657,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,169원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 255.0 10,657,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,077원 중앙값 2,359원/㎡ 높음 1% 2,389 99,855,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,691,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 650만 25.01
  2. 1억 299만 25.02
  3. 1억 273만 25.03
  4. 9,986만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,002만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,460원
월 부과액의 2년 1개월 월 10,657,900원 부과 · 21,230,000원 사용
적립률 73.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,233만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 101동 주차장 배수로 경계석 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급공사및 소액지출항목에 근거하여 101동 주차장 담장 배수 하자로 우기대비 긴급공사를 실시 하기로 입주자대표회의 의결함. 삼화종합보수철물 3,300,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 계약(3개업체비교견적) 다한회계법인 1,181,818원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.15 101동 담장 울타리 조적공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급공사및 소액지출항목에 근거하여 101동 담장 조적기둥 전도 위험 발생으로 긴급공사 계약 체결 에이치알 리노베이션 2,600,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.13 소방종합점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 총론 긴급공사에 근거하여 소방시설 종합점검 지적사항 긴급 보수공사 체결 (주)우림산업 7,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.25
2026.03.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 계약(2개업체비교견적 단비산업 1,670,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.27 5개동 전체 옥상 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급공사및 소액지출항목에 근거하여 공용부 비트 및 세대 누수 발생으로 긴급공사 계약 체결 정도특수방수 4,500,000원 26.03.27 ~ 26.04.06
2026.03.26 104동 외벽 방수및 페인트 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급공사및 소액지출항목에 근거하여 외벽 크렉 원인 세대 누수 유입으로 긴급공사 계약 체결 정도특수방수 1,400,000원 26.03.26 ~ 26.04.05
2026.03.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(보험계약)에따른 수의계약 메리츠화재 7,237,920원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(보험계약)에따른 수의계약 메리츠화재 35,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약절차를 통한 수의 계약/ 주택관리업자및 사업자 선정지침 (국토교통부고시 제○○동 ○○호) (주)국보종합관리 6,720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법