기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

벽산백합 관리비 명세서

경기도 의왕시 오전로 179

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,553원 의왕시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 460세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1994.03.29 (32년차)
관리비부과면적
41,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
352대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43772917
벽산백합 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,300원 553.6 23,137,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,576원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 534.6 22,345,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.6 235,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 57% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 48,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 873원 높음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 401,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,134원 859.9 35,941,803
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,589원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 160.6 6,710,981
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,315원 높음 123% 의왕시 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 652.8 27,284,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,027원 높음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 33.3 1,392,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 303,432
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,862원 108.5 4,536,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,580원 높음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 50.4 2,106,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,325원 높음 85% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 47.6 1,989,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 957원 비교 자료 없음 10.5 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,537원 776.3 32,446,890
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 227원 비교 자료 없음 2.5 104,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,065원 낮음 59% 의왕시 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 55.7 2,329,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,153원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 408.9 17,090,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,876원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 229.8 9,603,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.2 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 50원 비교 자료 없음 0.6 23,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,821원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.0 837,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,056원 높음 57% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 33.6 1,405,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,169원 255.0 10,657,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,169원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 255.0 10,657,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,002원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 2% 2,553 106,720,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,793,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 273만 25.03
  2. 9,986만 25.04
  3. 1억 113만 25.05
  4. 1억 359만 25.06
  5. 1억 1,344만 25.07
  6. 1억 1,351만 25.08
  7. 1억 603만 25.09
  8. 1억 291만 25.10
  9. 1억 390만 25.11
  10. 1억 762만 25.12
  11. 1억 943만 26.01
  12. 1억 672만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
102,987,523원
2026년 2월
106,720,873원

세대당 ▲ +8,115원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,497만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,493원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,657,900원 부과 · 1,881,000원 사용
적립률 73.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,871원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,143만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 101동 주차장 배수로 경계석 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급공사및 소액지출항목에 근거하여 101동 주차장 담장 배수 하자로 우기대비 긴급공사를 실시 하기로 입주자대표회의 의결함. 삼화종합보수철물 3,300,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 계약(3개업체비교견적) 다한회계법인 1,181,818원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.15 101동 담장 울타리 조적공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급공사및 소액지출항목에 근거하여 101동 담장 조적기둥 전도 위험 발생으로 긴급공사 계약 체결 에이치알 리노베이션 2,600,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.13 소방종합점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 총론 긴급공사에 근거하여 소방시설 종합점검 지적사항 긴급 보수공사 체결 (주)우림산업 7,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.25
2026.03.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 계약(2개업체비교견적 단비산업 1,670,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.27 5개동 전체 옥상 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급공사및 소액지출항목에 근거하여 공용부 비트 및 세대 누수 발생으로 긴급공사 계약 체결 정도특수방수 4,500,000원 26.03.27 ~ 26.04.06
2026.03.26 104동 외벽 방수및 페인트 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급공사및 소액지출항목에 근거하여 외벽 크렉 원인 세대 누수 유입으로 긴급공사 계약 체결 정도특수방수 1,400,000원 26.03.26 ~ 26.04.05
2026.03.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(보험계약)에따른 수의계약 메리츠화재 7,237,920원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(보험계약)에따른 수의계약 메리츠화재 35,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약절차를 통한 수의 계약/ 주택관리업자및 사업자 선정지침 (국토교통부고시 제○○동 ○○호) (주)국보종합관리 6,720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법