기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

선경무궁화 관리비 명세서

경기도 의왕시 오전로 63

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,637원 의왕시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 370세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1995.08.30 (31년차)
관리비부과면적
37,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
302대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43773214
선경무궁화 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,349원 473.1 17,889,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,446원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 468.4원 대비 454.5 17,184,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.1 344,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 54% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 47,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 낮음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.1 270,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,512원 787.9 29,789,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,834원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 184.3 6,968,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,589원 높음 95% 의왕시 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 563.6 21,307,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,351원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.0 869,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 38% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 343,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,587원 113.4 4,287,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,016원 높음 108% 의왕시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 88.2 3,335,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,571원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.2 951,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,019원 792.9 29,977,083
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,949원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 97.4 3,681,203
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,855원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 390.0 14,746,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,247원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 217.7 8,231,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 61원 비교 자료 없음 0.6 22,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,658원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.2 613,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,012원 높음 131% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 49.0 1,854,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,028원 470.0 17,770,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,028원 높음 95% 의왕시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 470.0 17,770,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,495원 중앙값 2,316원/㎡ 높음 14% 2,637 99,713,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,854,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,462만 25.05
  2. 9,417만 25.06
  3. 9,469만 25.07
  4. 1억 383만 25.08
  5. 1억 459만 25.09
  6. 9,807만 25.10
  7. 9,564만 25.11
  8. 9,570만 25.12
  9. 1억 113만 26.01
  10. 1억 199만 26.02
  11. 9,804만 26.03
  12. 9,971만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
96,687,419원
2026년 4월
99,713,234원

세대당 ▲ +8,177원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,645만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,254원
월 부과액의 1년 1개월 월 17,770,270원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,755원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 2,632만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 아파트 종합보험(주택화재,승강기사고배상책임,어린이놀이시설배상책임,영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제1호의 규정에 따른 수의계약 (주)KB손해보험 22,013,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.02 소방시설 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2, 9호에 의한 기존 사업자 재계약. (주)광전방재 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.30 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2, 9호에 따른 기존 사업자 재계약. 현대엘리베이터(주) 분당지사 30,360,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 장기수선계획 수립 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2, 6호에 의한 수의계약. (주)에이앤비 800,000원 26.04.30 ~ 26.10.30
2026.02.24 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2,9호에 의한 수의계약. 한서회계법인사무소 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2, 6호에 의한 수의계약. 대주회계법인 1,300,000원 26.01.23 ~ 26.01.26
2026.01.09 서지(SURGE)보호기 설치 공사.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2, 6호에 의한 수의계약. 상원전기(주) 2,620,000원 26.01.12 ~ 26.01.15
2026.01.09 관리동 공용화장실 개보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2, 6호에 의한 수의계약. 장성종합보수 4,970,000원 26.01.12 ~ 26.01.19
2025.11.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2, 9호에 따른 기존 사업자 재계약. 삼정환경개발(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2, 9호에 따른 기존 사업자 재계약. (주)에이치엠씨 270,397,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법