기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 왕곡동

포은 관리비 명세서

경기도 의왕시 위인로 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,807원 의왕시 대비 낮음 23%
  • 342세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1994.12.21 (32년차)
관리비부과면적
36,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
264대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774102
포은 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,940원 491.0 17,763,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,286원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.3원 대비 465.9 16,855,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.9 323,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 59% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 42,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,584원 높음 66% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.0 541,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,308원 683.5 24,729,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,523원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 165.6 5,992,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,013원 높음 70% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 482.2 17,446,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,251원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,544원 52.4 1,896,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 낮음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 28.4 1,026,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,544원 낮음 38% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.6 528,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,000원 비교 자료 없음 9.5 342,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,383원 296.7 10,732,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,607원 낮음 59% 의왕시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 43.6 1,575,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 455원 비교 자료 없음 4.3 155,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,331원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 201.6 7,295,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,129원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.1 728,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,861원 높음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.0 978,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 283.6 10,260,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 283.6 10,260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,175원 중앙값 2,359원/㎡ 낮음 23% 1,807 65,381,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,030,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,812만 25.01
  2. 6,690만 25.02
  3. 6,630만 25.03
  4. 6,538만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,394만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,491원
월 부과액의 5개월 월 10,260,000원 부과 · 171,600원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 4,706만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 엘리베이터 입구 안전스티커-겔지(무광택코팅스티커) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 의하고, 입주자대표회의 의결 서흥 1,050,000원 26.06.25 ~ 26.07.07
2026.05.22 기계실 저수조 크랙보수 및 출,입문(방충,방범) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 의왕종합보수 1,400,000원 26.05.22 ~ 26.06.22
2026.05.21 시설요원(경비원) 휴게실 환기(급,배기) 및 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 의왕종합보수 1,390,000원 26.05.25 ~ 26.06.19
2026.04.20 기계실 집수정 덮개 및 프레임 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6 및 입주자대표회의 의결 의왕종합보수공사 670,000원 26.04.27 ~ 26.05.29
2026.04.20 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업실적 수행평가 후 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 19,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 102동3라인 우수관 누수 및 피해보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 그린지물 300,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.04.15
2026.02.20 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 (주)더원시앤아이 1,450,000원 26.03.09 ~ 26.03.31
2026.02.20 아파트 현관 미끄럼 방지 매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 (주)모모이츠 460,545원 26.02.20 ~ 26.03.16
2026.02.20 당직실용 전기온수기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 옥션 146,400원 26.02.25 ~ 26.02.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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