기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 왕곡동

포은 관리비 명세서

경기도 의왕시 위인로 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,888원 의왕시 대비 낮음 24%
  • 342세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1994.12.21 (32년차)
관리비부과면적
36,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
264대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774102
포은 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,300원 503.8 18,228,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,004원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 460.5원 대비 482.1 17,443,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 272,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 52% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 48,198
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 높음 1120% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.9 356,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,849원 698.1 25,256,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,865원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 168.9 6,109,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,890원 높음 72% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.7원 대비 490.5 17,746,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,573원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,544원 52.4 1,896,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 낮음 36% 의왕시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 28.4 1,026,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,544원 낮음 47% 의왕시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 14.6 528,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,000원 비교 자료 없음 9.5 342,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,026원 350.0 12,662,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,588원 낮음 48% 의왕시 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 43.4 1,569,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 370원 비교 자료 없음 3.5 126,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,358원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 258.6 9,356,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,883원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.8 644,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,826원 높음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.7 966,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 283.6 10,260,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 283.6 10,260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,718원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 24% 1,888 68,303,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,183,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,812만 25.01
  2. 6,690만 25.02
  3. 6,630만 25.03
  4. 6,538만 25.04
  5. 6,678만 25.05
  6. 6,607만 25.06
  7. 6,926만 25.07
  8. 6,736만 25.08
  9. 6,830만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 413만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,878원
월 부과액의 10개월 월 10,260,000원 부과 · 242,000원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 4,706만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 엘리베이터 입구 안전스티커-겔지(무광택코팅스티커) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 의하고, 입주자대표회의 의결 서흥 1,050,000원 26.06.25 ~ 26.07.07
2026.05.22 기계실 저수조 크랙보수 및 출,입문(방충,방범) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 의왕종합보수 1,400,000원 26.05.22 ~ 26.06.22
2026.05.21 시설요원(경비원) 휴게실 환기(급,배기) 및 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 의왕종합보수 1,390,000원 26.05.25 ~ 26.06.19
2026.04.20 기계실 집수정 덮개 및 프레임 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6 및 입주자대표회의 의결 의왕종합보수공사 670,000원 26.04.27 ~ 26.05.29
2026.04.20 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업실적 수행평가 후 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 19,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 102동3라인 우수관 누수 및 피해보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 그린지물 300,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.04.15
2026.02.20 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 (주)더원시앤아이 1,450,000원 26.03.09 ~ 26.03.31
2026.02.20 아파트 현관 미끄럼 방지 매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 (주)모모이츠 460,545원 26.02.20 ~ 26.03.16
2026.02.20 당직실용 전기온수기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 옥션 146,400원 26.02.25 ~ 26.02.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법