기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

두산위브인덕원센트럴1단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 평의길 48

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,078원 의왕시 대비 높음 61%
  • 450세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2009.07.10 (17년차)
관리비부과면적
47,716㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설주식회사
주차
570대
CCTV
169대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774503
두산위브인덕원센트럴1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,389원 446.9 21,324,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,300원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 427.2 20,385,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 437,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 111,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.9 282,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,879원 536.4 25,595,716
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,852원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 168.4 8,033,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,817원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 328.3 15,667,436
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,421원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.8 1,089,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 946원 높음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.9 425,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,672원 81.8 3,902,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,283원 높음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 49.8 2,377,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,092원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.2 1,391,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 1.6 75,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 130원 비교 자료 없음 1.2 58,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,821원 2,657.8 126,819,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,263원 비교 자료 없음 59.1 2,818,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,494원 비교 자료 없음 1,381.6 65,922,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,309원 비교 자료 없음 229.3 10,939,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,550원 높음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 174.9 8,347,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,449원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 532.4 25,402,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,788원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 224.3 10,704,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.5 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 비교 자료 없음 5.2 247,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 913원 낮음 48% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.6 410,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,123원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.0 955,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,608원 354.7 16,923,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,608원 높음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 354.7 16,923,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,369원 중앙값 2,529원/㎡ 높음 61% 4,078 194,565,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,150,697원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 626만 25.01
  2. 1억 9,457만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,132만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,848원
월 부과액의 1년 2개월 월 16,923,480원 부과 · 3,420,670원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,880원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 4억 7,458만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)혜성환경 416,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.10 사각파고라 지붕 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(추인-수의계약) 해남건업 4,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.04 승강기 광고모니터 운영사업자 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(재계약) 포커스미디어코리아(주) 4,320,000원 26.09.19 ~ 28.09.18
2026.09.03 직무고시에 따른 전기안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 한경이엔지 1,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 안전시설 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)아자몰 583,800원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.28 야간주차구역 운영 개선 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)아자몰 392,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.25 외부회계감사(2025년) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 동성회계법인 950,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 화재감지기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(추인-수의계약) 예스소방산업(주) 4,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.20 승강기 101호기 PCB 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(추인-수의계약) 오티스서비스엑스퍼트(유) 704,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 지하2층 노후.불량 제습기 긴급구매 추인 및 추가 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(추인 및 수의계약) 쿠팡(주) 2,069,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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