기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

두산위브인덕원센트럴1단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 평의길 48

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,198원 의왕시 대비 높음 34%
  • 450세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2009.07.10 (17년차)
관리비부과면적
47,716㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설주식회사
주차
570대
CCTV
169대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774503
두산위브인덕원센트럴1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,543원 457.8 21,844,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,772원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 431.7 20,597,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 367,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 120,190
A04 피복비 직원 근무복 323원 높음 96% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 145,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,364원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.9 614,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,408원 541.4 25,833,656
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,006원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 169.8 8,102,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,817원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 328.3 15,667,436
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,795원 높음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.4 1,257,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 946원 높음 35% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 425,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,329원 88.0 4,198,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,582원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 52.6 2,511,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,092원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.2 1,391,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 1.6 75,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 489원 비교 자료 없음 4.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,232원 1,756.3 83,804,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,266원 비교 자료 없음 59.1 2,819,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,854원 비교 자료 없음 668.2 31,884,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,384원 비교 자료 없음 126.2 6,022,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,305원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 116.0 5,537,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,612원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 467.9 22,325,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,126원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 246.4 11,756,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.2 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 비교 자료 없음 6.3 301,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,009원 낮음 44% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.5 453,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,164원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.4 973,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,486원 비교 자료 없음 14.0 668,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,608원 354.7 16,923,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,608원 높음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 354.7 16,923,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,119원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 34% 3,198 152,603,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,249,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 626만 25.01
  2. 1억 9,457만 25.02
  3. 1억 5,521만 25.03
  4. 1억 3,963만 25.04
  5. 1억 2,655만 25.05
  6. 1억 2,080만 25.06
  7. 1억 3,462만 25.07
  8. 1억 4,324만 25.08
  9. 1억 3,302만 25.09
  10. 1억 2,768만 25.10
  11. 1억 5,260만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,442만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,637원
월 부과액의 1년 10개월 월 16,923,480원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,013원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 2,438만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)혜성환경 416,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.10 사각파고라 지붕 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(추인-수의계약) 해남건업 4,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.04 승강기 광고모니터 운영사업자 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(재계약) 포커스미디어코리아(주) 4,320,000원 26.09.19 ~ 28.09.18
2026.09.03 직무고시에 따른 전기안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 한경이엔지 1,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 안전시설 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)아자몰 583,800원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.28 야간주차구역 운영 개선 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)아자몰 392,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.25 외부회계감사(2025년) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 동성회계법인 950,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 화재감지기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(추인-수의계약) 예스소방산업(주) 4,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.20 승강기 101호기 PCB 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(추인-수의계약) 오티스서비스엑스퍼트(유) 704,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 지하2층 노후.불량 제습기 긴급구매 추인 및 추가 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(추인 및 수의계약) 쿠팡(주) 2,069,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법