기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

두산위브인덕원센트럴2단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 흥안대로434번길 86

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,937원 의왕시 대비 높음 25%
  • 447세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2009.10.30 (17년차)
관리비부과면적
40,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
480대
CCTV
105대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774504
두산위브인덕원센트럴2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,129원 526.3 21,066,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,621원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.3원 대비 509.4 20,392,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.2 409,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 101,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 55% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.1 163,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,483원 541.4 21,671,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,013원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 190.0 7,604,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,706원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 309.4 12,384,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,013원 높음 60% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.3 453,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,914원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 855,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 높음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.3 374,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,283원 70.2 2,808,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,054원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 34.1 1,365,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,095원 높음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.6 1,383,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 134원 비교 자료 없음 1.5 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,453원 1,579.6 63,229,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,646원 비교 자료 없음 51.9 2,076,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,432원 비교 자료 없음 217.0 8,686,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,616원 비교 자료 없음 364.2 14,579,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,811원 높음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 131.9 5,279,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,042원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 491.8 19,686,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,688원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 264.5 10,588,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.5 1,022,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 895원 낮음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,035원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.7 909,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,701원 220.0 8,806,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,701원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 220.0 8,806,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,049원 중앙값 2,359원/㎡ 높음 25% 2,937 117,582,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,334,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,433만 25.01
  2. 1억 6,924만 25.02
  3. 1억 3,243만 25.03
  4. 1억 1,758만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,397만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 19,335원
월 부과액의 7년 4개월 월 8,806,540원 부과 · 3,357,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 1억 8,782만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 9,238,700원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.12 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 41,400원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 70,700원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 전기차충전기 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 지에스차지비 0원 26.12.21 ~ 33.09.20
2026.09.30 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 세진씨엔씨 4,900,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.28 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 자재피아 228,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.09.04 고철매각수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 쌍용자원 300원 26.10.13 ~ 26.10.20
2026.08.26 방화문 자동폐쇄장치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한국소방관리 4,950,000원 26.09.14 ~ 26.10.08
2026.08.24 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 에스티월드 45,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.21 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신도에이시스 90,000원 26.08.30 ~ 27.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법