기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

두산위브인덕원센트럴2단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 흥안대로434번길 86

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,117원 의왕시 대비 높음 61%
  • 447세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2009.10.30 (17년차)
관리비부과면적
40,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
480대
CCTV
105대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774504
두산위브인덕원센트럴2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,392원 596.2 23,866,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,088원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 451.0원 대비 537.0 21,495,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,381원 높음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.4 617,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 114,780
A04 피복비 직원 근무복 543원 높음 395% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.1 242,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,123원 높음 192% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 34.9 1,396,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,599원 542.7 21,723,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,013원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 190.0 7,604,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,706원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 309.4 12,384,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,013원 높음 65% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.3 453,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,030원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.7 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 높음 42% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 374,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,299원 193.2 7,732,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,071원 높음 228% 의왕시 중앙값 ㎡당 47.9원 대비 157.1 6,289,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,095원 높음 42% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 34.6 1,383,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 134원 비교 자료 없음 1.5 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,670원 2,564.7 102,662,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,646원 비교 자료 없음 51.9 2,076,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,428원 비교 자료 없음 1,110.3 44,444,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,447원 비교 자료 없음 407.0 16,291,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,567원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 118.0 4,723,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,973원 높음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 546.9 21,890,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,636원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 263.9 10,565,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.2 1,010,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,548원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.3 692,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,829원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 817,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 336원 비교 자료 없음 3.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,701원 220.0 8,806,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,701원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 220.0 8,806,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,661원 중앙값 2,554원/㎡ 높음 61% 4,117 164,791,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,324,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,433만 25.01
  2. 1억 6,924만 25.02
  3. 1억 3,243만 25.03
  4. 1억 1,758만 25.04
  5. 1억 833만 25.05
  6. 1억 484만 25.06
  7. 1억 1,048만 25.07
  8. 1억 1,964만 25.08
  9. 1억 1,432만 25.09
  10. 1억 845만 25.10
  11. 1억 2,933만 25.11
  12. 1억 6,479만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,837만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 19,445원
월 부과액의 7년 4개월 월 8,806,540원 부과 · 558,580원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,249원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 1억 8,782만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 9,238,700원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.12 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 41,400원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 70,700원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.07 전기차충전기 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 지에스차지비 0원 26.12.21 ~ 33.09.20
2026.09.30 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 세진씨엔씨 4,900,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.28 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 자재피아 228,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.09.04 고철매각수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 쌍용자원 300원 26.10.13 ~ 26.10.20
2026.08.26 방화문 자동폐쇄장치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한국소방관리 4,950,000원 26.09.14 ~ 26.10.08
2026.08.24 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 에스티월드 45,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.21 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신도에이시스 90,000원 26.08.30 ~ 27.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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