기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

포일숲속마을1단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 포일세거리로 23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,880원 의왕시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 659세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2011.05.17 (15년차)
관리비부과면적
49,219㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한솔건설
주차
602대
CCTV
91대
승강기
16대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지앤씨피아
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774505
포일숲속마을1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,496원 569.0 28,005,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,167원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 551.2 27,129,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 35% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.0 296,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 122,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 399원 높음 201% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.3 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 296원 낮음 48% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.0 194,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,109원 510.2 25,113,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,215원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 163.5 8,049,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,306원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 312.0 15,358,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.4 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,963원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.3 1,293,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 993원 13.3 654,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 993원 낮음 48% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 13.3 654,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,523원 1,787.7 87,991,528
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,586원 비교 자료 없음 797.8 39,267,428
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,875원 비교 자료 없음 212.5 10,461,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,044원 높음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 161.3 7,937,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,148원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 403.7 19,867,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,143원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 189.4 9,320,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,726원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.1 1,137,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,122원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 10% 2,880 141,765,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,718,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,271만 25.03
  2. 1억 752만 25.04
  3. 9,884만 25.05
  4. 9,087만 25.06
  5. 9,032만 25.07
  6. 9,638만 25.08
  7. 9,700만 25.09
  8. 9,391만 25.10
  9. 1억 966만 25.11
  10. 1억 3,085만 25.12
  11. 1억 5,341만 26.01
  12. 1억 4,177만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
149,860,774원
2026년 2월
141,765,148원

세대당 ▼ -12,284원 (-5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,102만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호에 따른 수의계약 KB손해보험 470,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.11 열교환기세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6.에 따른 500만원이하인 계약 비손산업 850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제9호에 따라 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의와 협의 ㈜신광환경 4,944,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6.에 따른 500만원이하인 계약 (주)화성종합관리 1,560,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.11.14 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 4호에 따른 재계약 주식회사 케이티 3,200,000원 25.11.14 ~ 26.11.13
2025.09.30 아파트 종합공제(시설소유관리자배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 1호에 따른 수의계약 대한주택관리사협회 3,179,200원 25.10.18 ~ 26.10.18
2025.09.30 아파트 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호에 따른 재계약 신우회계법인 550,000원 25.10.11 ~ 26.10.10
2025.08.11 SK중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 4호에 따른 재계약 SK텔레콤(주) 13,200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.01 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 9호에 따라 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의와 협의 (주)쉰들러엘리베이터 28,224,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.31 승강기 TV 미디어 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호에 따른 재계약 포커스미디어코리아 4,313,455원 25.08.07 ~ 28.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법