기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

인덕원숲속마을3단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 포일세거리로 93

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,692원 의왕시 대비 높음 6%
  • 366세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2011.09.15 (15년차)
관리비부과면적
52,489㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설주식회사
주차
431대
CCTV
135대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774506
인덕원숲속마을3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,414원 428.2 22,477,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,263원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 406.3 21,324,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,318원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 482,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 638원 높음 56% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.4 233,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 낮음 56% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,059원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.4 387,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,018원 376.7 19,770,755
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,803원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 166.0 8,711,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,539원 낮음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 178.1 9,347,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 278,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,813원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.6 1,029,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,104원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 404,165
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,351원 93.1 4,886,345
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,817원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 47.5 2,495,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,533원 높음 72% 의왕시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 45.6 2,391,205
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,910원 1,693.8 88,905,065
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,272원 비교 자료 없음 36.8 1,929,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,290원 비교 자료 없음 734.2 38,536,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,392원 비교 자료 없음 288.6 15,149,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,258원 낮음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 120.3 6,316,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,581원 낮음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 289.9 15,218,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,007원 낮음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 181.3 9,518,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.1 845,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.9 624,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,096원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.6 767,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,380원 100.3 5,263,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,380원 낮음 57% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 100.3 5,263,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,073원 중앙값 2,529원/㎡ 높음 6% 2,692 141,302,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,134,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,072만 25.01
  2. 1억 4,130만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,587만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 6,018원
월 부과액의 5년 월 5,263,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,880원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 944만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 단지내 조경 시설물 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자 입찰 2회 유찰에 의한 대표회의 최저가 업체선정 (주)우림조경 42,500,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.22 외벽 균열 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침제4조3항 별표2(대표회회의의결 선정) (주)정훈건설 2,436,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.06.30 재난 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침제4조3항 별표2(대표회의 의결 선정 NH농협손해보험 498,600원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.05 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침제4조3항 별표2 선경 회계법인 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.11
2026.06.05 공동 주택 외부 회계 감사용역 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침제4조3항 별표2 대표회의 업체선정 선경 회계법인 1원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.06.01 외부 회계 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업 수행 결과 우수하여 대표회의 의결로 선장 선경 회계 법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.12 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침제4조3항 별표2 제이엔티 1,200,000원 26.05.19 ~ 26.11.30
2026.05.12 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침제4조3항 별표2(대표회의 의결선정) 제이엔티 1,200,000원 26.05.19 ~ 26.10.30
2026.05.06 XPERP공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행 결과 우수하여 대표회의 의결로 선정의결 홍진 데이타 서비스 185,400원 26.06.01 ~ 27.06.30
2026.04.21 외벽 크랙 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침제4조3항 별표2(대표회의 서ㅕㄴ정) (주)정훈건설 1,036,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법