기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

인덕원숲속마을3단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 포일세거리로 93

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,088원 의왕시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 366세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2011.09.15 (15년차)
관리비부과면적
52,489㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설주식회사
주차
431대
CCTV
135대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774506
인덕원숲속마을3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,824원 431.1 22,627,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,988원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 411.3 21,589,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 414,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 634원 높음 54% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.4 232,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,070원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 391,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,705원 381.5 20,022,205
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,074원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 167.9 8,811,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,955원 낮음 38% 의왕시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 181.0 9,499,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 278,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,813원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.6 1,029,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,104원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 404,165
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,001원 55.8 2,928,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,878원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 27.0 1,419,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,123원 높음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.7 1,508,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,818원 2,055.7 107,903,426
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,272원 비교 자료 없음 36.8 1,929,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,539원 비교 자료 없음 924.2 48,509,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,132원 비교 자료 없음 321.7 16,884,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,446원 높음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 184.4 9,679,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,069원 낮음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 356.1 18,691,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,401원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 177.1 9,296,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.1 842,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,016원 높음 25% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.0 1,104,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,428원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.9 888,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 213원 비교 자료 없음 1.5 77,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,519원 164.0 8,608,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,519원 낮음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 164.0 8,608,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 442,868원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 16% 3,088 162,089,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,683,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,130만 25.02
  2. 1억 2,149만 25.03
  3. 1억 797만 25.04
  4. 1억 221만 25.05
  5. 9,985만 25.06
  6. 1억 950만 25.07
  7. 1억 442만 25.08
  8. 9,187만 25.09
  9. 1억 189만 25.10
  10. 1억 1,611만 25.11
  11. 1억 4,310만 25.12
  12. 1억 6,209만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
150,722,865원
2026년 1월
162,089,689원

세대당 ▲ +31,056원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,241만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 5,952원
월 부과액의 3년 월 8,608,000원 부과 · 27,062,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,547원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,086만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 단지내 조경 시설물 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자 입찰 2회 유찰에 의한 대표회의 최저가 업체선정 (주)우림조경 42,500,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.22 외벽 균열 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침제4조3항 별표2(대표회회의의결 선정) (주)정훈건설 2,436,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.06.30 재난 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침제4조3항 별표2(대표회의 의결 선정 NH농협손해보험 498,600원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.05 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침제4조3항 별표2 선경 회계법인 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.11
2026.06.05 공동 주택 외부 회계 감사용역 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침제4조3항 별표2 대표회의 업체선정 선경 회계법인 1원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.06.01 외부 회계 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업 수행 결과 우수하여 대표회의 의결로 선장 선경 회계 법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.12 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침제4조3항 별표2 제이엔티 1,200,000원 26.05.19 ~ 26.11.30
2026.05.12 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침제4조3항 별표2(대표회의 의결선정) 제이엔티 1,200,000원 26.05.19 ~ 26.10.30
2026.05.06 XPERP공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행 결과 우수하여 대표회의 의결로 선정의결 홍진 데이타 서비스 185,400원 26.06.01 ~ 27.06.30
2026.04.21 외벽 크랙 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침제4조3항 별표2(대표회의 서ㅕㄴ정) (주)정훈건설 1,036,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법