기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

인덕원숲속마을5단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 포일세거리로 96

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,056원 의왕시 대비 낮음 14%
  • 330세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2012.12.20 (14년차)
관리비부과면적
65,480㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
549대
CCTV
127대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774508
인덕원숲속마을5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,785원 351.7 23,028,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,003원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 332.6 21,780,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,496원 낮음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.5 493,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 188,740
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 0.9 56,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,543원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.8 509,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,907원 317.0 20,759,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,185원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 142.0 9,301,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,149원 낮음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 151.9 9,949,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,212원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 57% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 9.2 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,528원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 504,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,952원 50.2 3,284,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,360원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 32.1 2,098,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,658원 낮음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 13.4 877,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 933원 비교 자료 없음 4.7 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,578원 1,217.5 79,720,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,041원 비교 자료 없음 35.5 2,323,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,916원 비교 자료 없음 438.0 28,682,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,070원 비교 자료 없음 131.4 8,603,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,438원 높음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 138.3 9,054,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,368원 낮음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 309.3 20,251,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,352원 낮음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 117.7 7,706,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 45% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.1 790,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,100원 높음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.7 1,353,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,897원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.6 956,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,811원 120.0 7,857,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,811원 낮음 49% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 120.0 7,857,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,032원 중앙값 2,385원/㎡ 낮음 14% 2,056 134,650,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,997,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,912만 25.01
  2. 1억 6,471만 25.02
  3. 1억 3,465만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,042만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 9,780원
월 부과액의 6년 10개월 월 7,857,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 8,065만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 비앤아이 3,960,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.05.20 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 오티스서비스엑스퍼트 15,180,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 제이엔티 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 동성회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.26 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)그린앤크린 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 인정이엔지주식회사 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.30
2026.03.12 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)유니빌 1,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 소방안전관리업무대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)조은이앤씨 4,080,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.01 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.02 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인 550,000원 26.01.08 ~ 27.01.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법