기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

인덕원숲속마을5단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 포일세거리로 96

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 1,988원 의왕시 대비 낮음 17%
  • 330세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2012.12.20 (14년차)
관리비부과면적
65,480㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
549대
CCTV
127대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774508
인덕원숲속마을5단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,578원 350.7 22,960,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,773원 낮음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 336.5 22,035,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 낮음 47% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.1 335,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 185,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,227원 낮음 47% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.2 404,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,457원 324.8 21,270,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,416원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 148.2 9,707,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,284원 낮음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 152.6 9,993,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,212원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 54% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 10.2 665,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,528원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 504,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,691원 69.0 4,518,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,888원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 39.8 2,603,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,803원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.2 1,914,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,946원 1,123.6 73,572,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,041원 비교 자료 없음 35.5 2,323,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,607원 비교 자료 없음 355.8 23,300,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,709원 비교 자료 없음 124.5 8,154,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,417원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 92.8 6,077,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,956원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 337.4 22,095,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,828원 낮음 44% 의왕시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 130.2 8,523,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 44% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 12.1 795,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,100원 높음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.7 1,353,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,879원 낮음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.5 949,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,811원 120.0 7,857,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,811원 낮음 49% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 120.0 7,857,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,483원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 17% 1,988 130,179,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,513,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,912만 25.01
  2. 1억 6,471만 25.02
  3. 1억 3,465만 25.03
  4. 1억 1,989만 25.04
  5. 1억 941만 25.05
  6. 1억 382만 25.06
  7. 1억 702만 25.07
  8. 1억 2,463만 25.08
  9. 1억 2,737만 25.09
  10. 1억 1,817만 25.10
  11. 1억 3,018만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,964만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 10,685원
월 부과액의 7년 5개월 월 7,857,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,013원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 8,065만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 비앤아이 3,960,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.05.20 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 오티스서비스엑스퍼트 15,180,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 제이엔티 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 동성회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.26 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)그린앤크린 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 인정이엔지주식회사 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.30
2026.03.12 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)유니빌 1,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 소방안전관리업무대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)조은이앤씨 4,080,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.01 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.02 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인 550,000원 26.01.08 ~ 27.01.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법