기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

인덕원삼호 관리비 명세서

경기도 의왕시 안양판교로 64

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,447원 의왕시 대비 높음 76%
  • 684세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1991.04.09 (35년차)
관리비부과면적
60,666㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
408대
CCTV
126대
승강기
23대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774605
인덕원삼호 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,663원 559.9 33,969,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,004원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 541.2 32,834,838
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 606,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 50% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 85,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 낮음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.1 311,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,964원 439.3 26,651,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,916원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 145.6 8,834,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,700원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 255.9 15,527,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.8 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,905원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 1,302,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 41% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.5 577,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,032원 135.7 8,229,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,730원 높음 139% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 98.4 5,971,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,993원 높음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 33.8 2,047,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 308원 비교 자료 없음 3.5 210,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,778원 3,053.0 185,212,335
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,339원 비교 자료 없음 567.6 34,432,088
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,417원 비교 자료 없음 1,459.1 88,521,184
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,353원 비교 자료 없음 -376.1 -22,813,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,353원 비교 자료 없음 376.1 22,813,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,324원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 127.7 7,745,523
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,805원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 550.3 33,382,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,865원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 235.2 14,271,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.4 1,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 비교 자료 없음 7.8 472,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,197원 높음 117% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 36.0 2,186,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,888원 높음 120% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 43.8 2,659,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,012원 259.5 15,740,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,012원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 259.5 15,740,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,449원 중앙값 2,529원/㎡ 높음 76% 4,447 269,803,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,316,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,305만 25.01
  2. 2억 6,980만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,831만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,697원
월 부과액의 3년 1개월 월 15,740,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,880원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 5,215만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 장기수선계획 조정 프로그램사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 수시조정 웰시스템 370,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.01 기계실 에어컨설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대풍공조 4,000,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.26 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 스마트안전 510,000원 26.08.26 ~ 26.10.15
2026.07.24 2기계실 온수온도조절밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결- 선조치 한국난방관리(주) 2,100,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 승강기 카상부 제어반교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 -선조치 오티스서비스엑스퍼트 1,195,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.01 승강기 조속기인장폴리교체 (2-1,2,3, 5-2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결- 선조치 오티스서비스엑스퍼트 3,308,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.04 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주민과반찬성동의 에 따른 대표회의의결 우리관리 18,883,620원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.28 승강기 안전장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(2회유찰에 따라) 오티스서비스엑스퍼트 381,800,000원 26.05.28 ~ 26.11.27
2026.05.28 조속기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 3,308,000원 26.05.28 ~ 26.11.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법