기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

인덕원삼호 관리비 명세서

경기도 의왕시 안양판교로 64

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,833원 의왕시 대비 높음 82%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 684세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1991.04.09 (35년차)
관리비부과면적
60,666㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
408대
CCTV
126대
승강기
23대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774605
인덕원삼호 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,144원 576.6 34,982,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,828원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 561.8 34,082,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 505,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 42% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 100,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 154% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 343원 낮음 56% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.9 234,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,230원 442.3 26,833,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,204원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 148.9 9,031,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,679원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 255.7 15,512,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.8 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,905원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.5 1,302,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 44% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 577,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,883원 100.2 6,075,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,042원 높음 53% 의왕시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 56.8 3,448,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,230원 높음 59% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.4 2,209,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 611원 비교 자료 없음 6.9 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 306,348원 3,454.0 209,542,249
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48,244원 비교 자료 없음 543.9 32,999,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165,102원 비교 자료 없음 1,861.5 112,929,992
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -30,892원 비교 자료 없음 -348.3 -21,130,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,892원 비교 자료 없음 348.3 21,130,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,648원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 120.1 7,283,377
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,252원 높음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 577.9 35,056,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,655원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 255.4 15,496,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.4 1,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 비교 자료 없음 9.7 590,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,950원 높음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.0 1,333,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,381원 높음 80% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 38.1 2,312,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,012원 259.5 15,740,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,012원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 259.5 15,740,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 428,617원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 82% 4,833 293,174,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,754,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,980만 25.02
  2. 2억 1,427만 25.03
  3. 1억 8,676만 25.04
  4. 1억 6,941만 25.05
  5. 1억 5,533만 25.06
  6. 1억 6,461만 25.07
  7. 1억 7,492만 25.08
  8. 1억 7,167만 25.09
  9. 1억 7,041만 25.10
  10. 2억 704만 25.11
  11. 2억 5,922만 25.12
  12. 2억 9,317만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
283,052,584원
2026년 1월
293,174,200원

세대당 ▲ +14,797원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,874만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 11,353원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,740,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,547원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 5,215만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 장기수선계획 조정 프로그램사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 수시조정 웰시스템 370,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.01 기계실 에어컨설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대풍공조 4,000,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.26 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 스마트안전 510,000원 26.08.26 ~ 26.10.15
2026.07.24 2기계실 온수온도조절밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결- 선조치 한국난방관리(주) 2,100,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 승강기 카상부 제어반교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 -선조치 오티스서비스엑스퍼트 1,195,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.01 승강기 조속기인장폴리교체 (2-1,2,3, 5-2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결- 선조치 오티스서비스엑스퍼트 3,308,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.04 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주민과반찬성동의 에 따른 대표회의의결 우리관리 18,883,620원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.28 승강기 안전장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(2회유찰에 따라) 오티스서비스엑스퍼트 381,800,000원 26.05.28 ~ 26.11.27
2026.05.28 조속기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 3,308,000원 26.05.28 ~ 26.11.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법