기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

한일나래 관리비 명세서

경기도 의왕시 새롬길 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,403원 의왕시 대비 높음 6%
  • 214세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1997.10.30 (29년차)
관리비부과면적
21,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
158대
CCTV
35대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774801
한일나래 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,405원 588.1 12,498,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,672원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 457.9원 대비 550.5 11,699,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,897원 높음 103% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.1 405,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 45,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 308원 높음 975% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,316원 높음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.3 281,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,830원 491.7 10,449,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,590원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 167.1 3,550,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,064원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 282.6 6,005,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 35% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,221원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.4 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 높음 53% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.3 218,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,763원 88.2 1,875,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,930원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 39.6 841,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,833원 높음 116% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 48.7 1,034,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,491원 750.1 15,941,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,506원 높음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 136.0 2,890,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,069원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 333.0 7,076,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,375원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 215.2 4,574,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.6 460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,402원 낮음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,991원 높음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.1 640,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,148원 484.8 10,303,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,148원 높음 103% 의왕시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 484.8 10,303,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,638원 중앙값 2,274원/㎡ 높음 6% 2,403 51,068,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,989,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,377만 25.01
  2. 5,465만 25.02
  3. 5,087만 25.03
  4. 5,194만 25.04
  5. 5,107만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,316만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,324원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,303,600원 부과 · 8,624,000원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,161원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8,399만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 5라인 옥상배수로 우레탄공사 및 슁글코팅공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 /2개견적서/입대긴급의결 태성 ENC 4,850,000원 26.09.08 ~ 26.09.18
2026.08.26 누수 피해세대 부분 도배 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하/2개견적서/입대의 의결 디자인평촌 400,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.09 MOF 반출 및 처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 /2개견적서/입대의결 (주)중원전기 600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.09 17층 세대 화장실 누수 배관 및 공용 조인트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 /2개견적서/(긴급)입대의결 누수다 950,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.07 세대 화장실 누수 배관 및 공용 조인트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 /2개견적서/(긴급)입대의결 든든누수케어 1,800,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 지하2층 감지기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사-장기수선계획서 총론-긴급공사 사용대상-소방설비 고장으로 화재진압이나 경보가 이루어지지 않아 긴급히 보수(교체포함)해야하는경우(감지기) 홈스웰(주) 1,550,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.07.02 저층세대 및 가지 배관 고압세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 /2개견적서/입대의결 배관닥터24(모든홈시스) 600,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.24 변전실 폐기물 운반 및 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 /2개견적서/입대의결 금강산업 1,850,000원 26.06.24 ~ 26.07.03
2026.06.23 외부회계감사 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 /2개견적서/입대의결 최저가 업체 가격경쟁력. 회계실사능력. 수의계약 연세회계세무사무소 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 집수정 배수 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 /2개견적서/입대의결 프리미어 1,597,000원 26.05.29 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법