기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

한일나래 관리비 명세서

경기도 의왕시 새롬길 7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,561원 의왕시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 214세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1997.10.30 (29년차)
관리비부과면적
21,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
158대
CCTV
35대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774801
한일나래 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,144원 585.5 12,442,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,641원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 468.4원 대비 550.2 11,693,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,461원 높음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.7 312,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 53,390
A04 피복비 직원 근무복 447원 높음 319% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.5 95,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 458원 높음 329% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.6 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 189,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,501원 508.5 10,807,286
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,040원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 171.6 3,646,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,020원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 292.2 6,210,356
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 841원 높음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,436원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.5 521,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,163원 높음 77% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.7 248,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,443원 145.4 3,090,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,361원 높음 122% 의왕시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 94.3 2,003,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,082원 높음 120% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 51.2 1,087,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,132원 837.1 17,790,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,476원 높음 80% 의왕시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 186.1 3,953,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,231원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 334.6 7,111,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,682원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 248.5 5,282,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 452,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,453원 낮음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.6 311,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,172원 높음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.9 678,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,148원 484.8 10,303,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,148원 높음 101% 의왕시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 484.8 10,303,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,368원 중앙값 2,316원/㎡ 높음 11% 2,561 54,434,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,036,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,107만 25.05
  2. 5,171만 25.06
  3. 5,422만 25.07
  4. 5,772만 25.08
  5. 5,589만 25.09
  6. 5,122만 25.10
  7. 5,362만 25.11
  8. 5,172만 25.12
  9. 5,538만 26.01
  10. 5,518만 26.02
  11. 5,116만 26.03
  12. 5,443만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
51,944,850원
2026년 4월
54,434,696원

세대당 ▲ +11,634원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,545만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,843원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,303,600원 부과 · 6,064,300원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,755원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8,399만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 5라인 옥상배수로 우레탄공사 및 슁글코팅공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 /2개견적서/입대긴급의결 태성 ENC 4,850,000원 26.09.08 ~ 26.09.18
2026.08.26 누수 피해세대 부분 도배 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하/2개견적서/입대의 의결 디자인평촌 400,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.09 MOF 반출 및 처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 /2개견적서/입대의결 (주)중원전기 600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.09 17층 세대 화장실 누수 배관 및 공용 조인트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 /2개견적서/(긴급)입대의결 누수다 950,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.07 세대 화장실 누수 배관 및 공용 조인트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 /2개견적서/(긴급)입대의결 든든누수케어 1,800,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 지하2층 감지기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사-장기수선계획서 총론-긴급공사 사용대상-소방설비 고장으로 화재진압이나 경보가 이루어지지 않아 긴급히 보수(교체포함)해야하는경우(감지기) 홈스웰(주) 1,550,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.07.02 저층세대 및 가지 배관 고압세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 /2개견적서/입대의결 배관닥터24(모든홈시스) 600,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.24 변전실 폐기물 운반 및 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 /2개견적서/입대의결 금강산업 1,850,000원 26.06.24 ~ 26.07.03
2026.06.23 외부회계감사 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 /2개견적서/입대의결 최저가 업체 가격경쟁력. 회계실사능력. 수의계약 연세회계세무사무소 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 집수정 배수 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 /2개견적서/입대의결 프리미어 1,597,000원 26.05.29 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법