기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 삼동

대우장미 관리비 명세서

경기도 의왕시 부곡복지관길 27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,543원 의왕시 대비 높음 1%
  • 520세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1995.09.27 (31년차)
관리비부과면적
36,099㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대창건설
주차
160대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43775110
대우장미 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,572원 642.1 23,177,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,248원 높음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 623.0 22,488,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.0 289,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 56% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 45,090
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 2.3 82,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 91,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 346원 낮음 40% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.0 179,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,056원 677.8 24,468,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,584원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 166.9 6,023,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,006원 높음 74% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 489.9 17,683,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 927원 낮음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.3 481,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,831원 127.2 4,591,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,458원 높음 161% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 107.4 3,877,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,373원 낮음 25% 의왕시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 19.8 713,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,248원 853.5 30,808,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -189원 비교 자료 없음 -2.7 -98,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,890원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 502.6 18,142,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -210원 비교 자료 없음 -3.0 -109,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,628원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 268.3 9,686,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 42% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.4 1,135,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 256원 비교 자료 없음 3.7 133,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 비교 자료 없음 10.5 377,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,175원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.9 611,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,567원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.6 815,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 222원 비교 자료 없음 3.2 115,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,800원 242.0 8,736,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,800원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 242.0 8,736,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,506원 중앙값 2,529원/㎡ 높음 1% 2,543 91,783,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,428,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,819만 25.01
  2. 9,178만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,616만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 15,684원
월 부과액의 5년 5개월 월 8,736,000원 부과 · 0원 사용
적립률 16.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,880원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 6억 4,115만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 관리동 지하흡입준설 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 10 부용건설 3,500,000원 26.09.26 ~ 26.09.28
2026.09.15 승강기 사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1 대한주택관리사협회 32,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 승강기 인버터(102-1) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 10 현지엘리베이터 2,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.25 승강기 TM브레이크(102-2) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 10 현지엘리베이터 1,940,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.25 승강기 인버터(101-1) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 10 현지엘리베이터 2,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.27 소방작동기능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 가가이엔지 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 아파트화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1 농협손해보험 9,475,600원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.27 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1 메리츠화재해상보험 1,861,800원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.20 재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 베스트안전 1,350,000원 26.07.24 ~ 26.10.31
2026.07.15 정화조청소업체 수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 3 제일정화 1,900,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법