기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 삼동

대우장미 관리비 명세서

경기도 의왕시 부곡복지관길 27

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,362원 의왕시 대비 낮음 1%
  • 520세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1995.09.27 (31년차)
관리비부과면적
36,099㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대창건설
주차
160대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43775110
대우장미 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,987원 619.2 22,353,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,705원 높음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 600.8 21,686,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.0 289,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 66% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.9 33,460
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 2.3 82,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 비교 자료 없음 1.9 68,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 36% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 192,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,056원 677.8 24,468,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,584원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 166.9 6,023,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,006원 높음 73% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 489.9 17,683,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 927원 낮음 38% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.3 481,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,241원 133.1 4,805,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,868원 높음 210% 의왕시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 113.3 4,091,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,373원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 19.8 713,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,858원 689.4 24,886,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,342원 비교 자료 없음 -19.3 -697,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,411원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 409.3 14,773,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -480원 비교 자료 없음 -6.9 -249,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,267원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 234.3 8,458,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 40% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.8 1,112,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 256원 비교 자료 없음 3.7 133,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 비교 자료 없음 7.8 280,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 385원 낮음 65% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 5.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,567원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.6 815,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 115원 비교 자료 없음 1.7 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,800원 242.0 8,736,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,800원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 242.0 8,736,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,942원 중앙값 2,385원/㎡ 낮음 1% 2,362 85,249,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,255,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,819만 25.01
  2. 9,178만 25.02
  3. 8,525만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,491만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 15,926원
월 부과액의 5년 6개월 월 8,736,000원 부과 · 0원 사용
적립률 16.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 10억 125만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 관리동 지하흡입준설 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 10 부용건설 3,500,000원 26.09.26 ~ 26.09.28
2026.09.15 승강기 사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1 대한주택관리사협회 32,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 승강기 인버터(102-1) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 10 현지엘리베이터 2,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.25 승강기 TM브레이크(102-2) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 10 현지엘리베이터 1,940,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.25 승강기 인버터(101-1) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 10 현지엘리베이터 2,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.27 소방작동기능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 가가이엔지 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 아파트화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1 농협손해보험 9,475,600원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.27 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 1 메리츠화재해상보험 1,861,800원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.20 재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 베스트안전 1,350,000원 26.07.24 ~ 26.10.31
2026.07.15 정화조청소업체 수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 3 제일정화 1,900,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법