기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

대명구름채 관리비 명세서

경기도 의왕시 포도원로 46

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,459원 의왕시 대비 높음 2%
  • 518세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2004.12.21 (22년차)
관리비부과면적
55,916㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명건설
주차
523대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43775218
대명구름채 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,630원 422.7 23,636,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,788원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 454.7원 대비 405.6 22,682,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 378,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 67% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 47,330
A04 피복비 직원 근무복 261원 높음 151% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 135,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 비교 자료 없음 1.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 낮음 47% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.8 326,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,464원 513.8 28,730,343
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,456원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 171.0 9,560,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,508원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 288.4원 대비 310.4 17,357,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.4 1,082,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 430,553
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,073원 74.8 4,182,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,629원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 42.9 2,397,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,502원 높음 72% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 41.7 2,331,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 -1,205원 비교 자료 없음 -11.2 -624,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 147원 비교 자료 없음 1.4 76,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,249원 1,252.9 70,058,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,006원 비교 자료 없음 46.4 2,593,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,761원 비교 자료 없음 71.9 4,019,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,661원 높음 95% 의왕시 중앙값 ㎡당 88.5원 대비 172.9 9,666,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,031원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 568.4원 대비 621.0 34,722,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -995원 비교 자료 없음 -9.2 -515,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,551원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 283.0 15,825,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.0 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 32원 비교 자료 없음 0.3 16,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,606원 높음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.1 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,226원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.6 1,153,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 194.5 10,878,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 194.5 10,878,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,416원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 2% 2,459 137,485,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,740,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,520만 25.01
  2. 2억 1,698만 25.02
  3. 1억 6,826만 25.03
  4. 1억 4,987만 25.04
  5. 1억 3,601만 25.05
  6. 1억 2,785만 25.06
  7. 1억 3,749만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,436만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,418원
월 부과액의 5년 4개월 월 10,878,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 7,275만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 배수펌프 컨트롤 판넬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 에이스 전력 2,400,000원 26.09.30 ~ 26.10.07
2026.09.14 CCTV 카메라 녹화장치 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 현명 1,950,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.31 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 메리츠화재 99,500원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.11 CCTV 카메라 저장장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 해냄이엔지 1,950,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.04 급탕펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 동원펌프테크 1,400,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.24 외벽균열보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 웰메이드이엔지 550,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 한국소방공사 578,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.10 급수 부스터 펌프 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 (긴급) 용성종합펌프 8,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 열교환기 세정업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 인정이엔지 1,490,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 시설물광고(승강기 내부) 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 우리광고기획 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법