기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

대명구름채 관리비 명세서

경기도 의왕시 포도원로 46

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,315원 의왕시 대비 높음 62%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 518세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2004.12.21 (22년차)
관리비부과면적
55,916㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명건설
주차
523대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43775218
대명구름채 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,068원 445.3 24,899,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,437원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 420.9 23,536,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,302원 높음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.1 674,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 75% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.7 40,560
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.3 74,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 120% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,014원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 525,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,973원 527.8 29,512,083
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,227원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 178.1 9,959,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,247원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 317.3 17,739,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.4 1,082,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 430,553
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,648원 98.6 5,515,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,051원 높음 75% 의왕시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 65.3 3,652,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,481원 높음 41% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.2 1,802,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.1 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 322,068원 2,983.6 166,831,193
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,006원 비교 자료 없음 46.4 2,593,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,074원 비교 자료 없음 1,473.6 82,400,416
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,874원 비교 자료 없음 360.1 20,136,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,230원 높음 131% 의왕시 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 298.6 16,694,987
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,877원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 480.6 26,872,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -123원 비교 자료 없음 -1.1 -63,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,927원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 258.7 14,466,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 32원 비교 자료 없음 0.3 16,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,566원 높음 41% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.8 1,329,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,245원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.8 1,163,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 259.4 14,504,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 259.4 14,504,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 465,756원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 62% 4,315 241,261,863

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,559,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,698만 25.02
  2. 1억 6,826만 25.03
  3. 1억 4,987만 25.04
  4. 1억 3,601만 25.05
  5. 1억 2,785만 25.06
  6. 1억 3,749만 25.07
  7. 1억 4,499만 25.08
  8. 1억 4,662만 25.09
  9. 1억 3,701만 25.10
  10. 1억 6,239만 25.11
  11. 2억 531만 25.12
  12. 2억 4,126만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
225,200,588원
2026년 1월
241,261,863원

세대당 ▲ +31,006원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,374만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,480원
월 부과액의 4년 4개월 월 14,504,000원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,547원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 7,275만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 배수펌프 컨트롤 판넬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 에이스 전력 2,400,000원 26.09.30 ~ 26.10.07
2026.09.14 CCTV 카메라 녹화장치 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 현명 1,950,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.31 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 메리츠화재 99,500원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.11 CCTV 카메라 저장장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 해냄이엔지 1,950,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.04 급탕펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 동원펌프테크 1,400,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.24 외벽균열보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 웰메이드이엔지 550,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 한국소방공사 578,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.10 급수 부스터 펌프 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 (긴급) 용성종합펌프 8,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 열교환기 세정업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 인정이엔지 1,490,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 시설물광고(승강기 내부) 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침의거 입주자대표회의 의결 수의계약 우리광고기획 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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