기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

신원수선화 관리비 명세서

경기도 의왕시 모락로 89-16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,045원 의왕시 대비 낮음 13%
  • 389세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2000.07.08 (26년차)
관리비부과면적
41,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
438대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43775415
신원수선화 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,711원 557.3 23,227,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,376원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.3원 대비 516.8 21,541,252
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,944원 높음 86% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.1 756,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 50% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 59,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,135원 높음 120% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.9 830,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,450원 330.9 13,790,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,047원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 121.8 5,075,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,873원 낮음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 194.8 8,119,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 275,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,034원 75.0 3,125,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,034원 높음 74% 의왕시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 75.0 3,125,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,689원 846.4 35,277,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,456원 낮음 35% 의왕시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 69.6 2,900,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,091원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 467.5 19,485,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -1,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,471원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 256.4 10,686,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 892,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 763원 낮음 59% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 7.1 296,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,233원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.8 868,515
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 386원 비교 자료 없음 3.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,183원 235.0 9,796,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,183원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 235.0 9,796,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,068원 중앙값 2,359원/㎡ 낮음 13% 2,045 85,217,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,762,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,739만 25.01
  2. 8,805만 25.02
  3. 8,076만 25.03
  4. 8,522만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,436만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,583원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,796,210원 부과 · 12,580원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 2,983만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 전기안전 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 입대의 승인(비상 사태시 신속 대응) 한진전기관리(주) 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 입대의 승인 아람공인회계사 감사반 840,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.16 공시청 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 단일 사업자 에스케이브로드밴드 (주) 6,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 미화 복지차원 그린 코리아 75,120,720원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.06.05 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 입대의 승인 (주) 화목 2,061,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.04 안전기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법정 안전 기술 지도 업체선정 (주)스마트안전 504,900원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.04.29 외벽도장 공사감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 도색 감리업체 지정 명장 3,000,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.04.17 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 입대의 승인 더존환경(주) 2,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 입대의 승인 더존환경(주) 1,830,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 재활용 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 입대의 승인 KS리싸이클링 12,136,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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