기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

신원수선화 관리비 명세서

경기도 의왕시 모락로 89-16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,004원 의왕시 대비 낮음 12%
  • 389세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2000.07.08 (26년차)
관리비부과면적
41,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
438대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43775415
신원수선화 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,507원 490.1 20,425,042
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,118원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 439.8 18,328,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 324,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 85,100
A04 피복비 직원 근무복 2,149원 비교 자료 없음 20.1 836,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,096원 높음 98% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.6 815,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,051원 411.1 17,135,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,460원 낮음 25% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 125.6 5,236,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,515원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 247.5 10,314,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,545원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.8 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 275,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,105원 66.3 2,763,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,105원 높음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 66.3 2,763,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,919원 801.9 33,422,394
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,038원 낮음 68% 의왕시 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 28.4 1,181,909
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,658원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 454.1 18,927,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,774원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 268.6 11,193,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.5 895,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.2 467,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,946원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.2 757,065
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,183원 235.0 9,796,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,183원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 235.0 9,796,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,764원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 12% 2,004 83,543,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,788,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,739만 25.01
  2. 8,805만 25.02
  3. 8,076만 25.03
  4. 8,522만 25.04
  5. 8,220만 25.05
  6. 8,343만 25.06
  7. 8,837만 25.07
  8. 9,665만 25.08
  9. 9,453만 25.09
  10. 8,354만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,417만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,778원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,796,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,284원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 2,983만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 전기안전 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 입대의 승인(비상 사태시 신속 대응) 한진전기관리(주) 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 입대의 승인 아람공인회계사 감사반 840,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.16 공시청 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 단일 사업자 에스케이브로드밴드 (주) 6,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 미화 복지차원 그린 코리아 75,120,720원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.06.05 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 입대의 승인 (주) 화목 2,061,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.04 안전기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법정 안전 기술 지도 업체선정 (주)스마트안전 504,900원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.04.29 외벽도장 공사감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 도색 감리업체 지정 명장 3,000,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.04.17 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 입대의 승인 더존환경(주) 2,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 입대의 승인 더존환경(주) 1,830,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 재활용 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 입대의 승인 KS리싸이클링 12,136,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법