기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

해모로 관리비 명세서

경기도 의왕시 모락로 89-15

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,074원 의왕시 대비 높음 61%
  • 998세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2004.08.30 (22년차)
관리비부과면적
97,159㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진로즈힐
주차
998대
CCTV
168대
승강기
23대
전기차 충전기
95대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43775622
해모로 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,306원 372.9 36,232,949
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,696원 낮음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 356.4 34,626,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 707,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 63% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.1 102,501
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.2 118,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.1 498,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,013원 565.1 54,903,208
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,912원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 184.0 17,876,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,088원 높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 350.1 34,019,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.3 419,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,028원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 564,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,098원 93.4 9,079,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,363원 높음 109% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 85.9 8,346,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 735원 낮음 71% 의왕시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 7.5 733,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,590원 2,707.5 263,062,951
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,479원 비교 자료 없음 46.0 4,470,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,645원 비교 자료 없음 1,218.7 118,408,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,396원 비교 자료 없음 445.8 43,309,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,646원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 171.0 16,612,761
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,891원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 512.5 49,791,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,509원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 251.8 24,459,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.0 2,330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,312원 낮음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.5 1,309,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,901원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.5 1,897,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 476원 비교 자료 없음 4.9 474,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,604원 334.9 32,538,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,604원 높음 42% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 334.9 32,538,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,611원 중앙값 2,529원/㎡ 높음 61% 4,074 395,817,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,299,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,455만 25.01
  2. 3억 9,582만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,844만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 14,805원
월 부과액의 3년 8개월 월 32,538,880원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,880원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 886만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 난방용 수처리제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 비교견적을 통한 최저가 업체 입주자대표회의 의결 엔티스테크(주) 2,112,000원 26.10.20 ~ 26.11.30
2026.10.08 각종 보험 보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험으로 입주자대표회의에서 수의계약 의결 메리츠화재 23,145,100원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.01 승강기 유지관리용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가를 반영하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 22,080,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 승강기내 LED모니터 광고업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가를 반영하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결 포커스미디어코리아(주) 2,395,200원 26.10.24 ~ 27.06.23
2026.10.01 실내소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가를 반영하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)동진앰엔에스 4,443,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험으로 입주자대표회의에서 수의계약 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 135,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.04 장기수선계획서 작성 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 건으로 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 500,000원 26.09.10 ~ 27.03.09
2026.09.01 승강기부품 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 비교견적을 통한 최저가 업체 입주자대표회의 의결 서원엘리베이터(주) 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 전자투표 운영업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 건으로 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 (주)앤티스 499,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 주차차단기 프로그램 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 비교견적을 통한 최저가 업체 입주자대표회의 의결 (주)코맥스시큐리티 2,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법