기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

해모로 관리비 명세서

경기도 의왕시 모락로 89-15

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,936원 의왕시 대비 높음 12%
  • 998세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2004.08.30 (22년차)
관리비부과면적
97,159㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진로즈힐
주차
998대
CCTV
168대
승강기
23대
전기차 충전기
95대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43775622
해모로 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,080원 370.6 36,007,397
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,784원 낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 357.3 34,714,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 565,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 57% 의왕시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.4 137,099
A04 피복비 직원 근무복 112원 높음 554% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 111,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 49% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.9 478,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,942원 564.3 54,831,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,887원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 183.7 17,850,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,042원 높음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 349.7 33,973,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 38% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.3 419,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,028원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.8 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 564,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,098원 93.4 9,079,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,363원 높음 102% 의왕시 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 85.9 8,346,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 735원 낮음 67% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 7.5 733,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,093원 1,572.5 152,787,186
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,479원 비교 자료 없음 46.0 4,470,330
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,660원 비교 자료 없음 109.5 10,639,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,028원 높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 108.2원 대비 133.8 13,001,586
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,180원 높음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 753.7원 대비 916.0 89,001,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,635원 높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 304.4 29,575,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.1 2,342,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,388원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.3 1,385,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,901원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.5 1,897,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 476원 비교 자료 없음 4.9 474,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,604원 334.9 32,538,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,604원 높음 42% 의왕시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 334.9 32,538,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,816원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 12% 2,936 285,244,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,794,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,455만 25.01
  2. 3억 9,582만 25.02
  3. 3억 2,158만 25.03
  4. 2억 8,345만 25.04
  5. 2억 5,986만 25.05
  6. 2억 4,696만 25.06
  7. 2억 6,127만 25.07
  8. 2억 8,524만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,228만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 17,109원
월 부과액의 4년 3개월 월 32,538,880원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 3,298만원
  • 공개 계약 전체 345건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 난방용 수처리제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 비교견적을 통한 최저가 업체 입주자대표회의 의결 엔티스테크(주) 2,112,000원 26.10.20 ~ 26.11.30
2026.10.08 각종 보험 보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험으로 입주자대표회의에서 수의계약 의결 메리츠화재 23,145,100원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.10.01 승강기 유지관리용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가를 반영하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 22,080,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 승강기내 LED모니터 광고업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가를 반영하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결 포커스미디어코리아(주) 2,395,200원 26.10.24 ~ 27.06.23
2026.10.01 실내소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가를 반영하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)동진앰엔에스 4,443,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험으로 입주자대표회의에서 수의계약 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 135,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.04 장기수선계획서 작성 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 건으로 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 500,000원 26.09.10 ~ 27.03.09
2026.09.01 승강기부품 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 비교견적을 통한 최저가 업체 입주자대표회의 의결 서원엘리베이터(주) 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 전자투표 운영업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 건으로 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 (주)앤티스 499,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 주차차단기 프로그램 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 비교견적을 통한 최저가 업체 입주자대표회의 의결 (주)코맥스시큐리티 2,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법