기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 삼동

이안의왕역센트럴 관리비 명세서

경기도 의왕시 부곡복지관길 41

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,284원 의왕시 대비 낮음 10%
  • 688세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2003.09.22 (23년차)
관리비부과면적
67,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
695대
CCTV
163대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43776912
이안의왕역센트럴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,951원 429.6 28,862,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,679원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 406.4 27,299,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,249원 높음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.8 859,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 128,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 835원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.6 574,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,637원 508.3 34,150,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,139원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 165.3 11,103,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,022원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 307.5 20,655,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 383,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,279원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.3 1,568,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 87원 비교 자료 없음 0.9 60,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 380,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,065원 51.9 3,484,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,933원 낮음 52% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 19.8 1,330,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,132원 높음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 32.1 2,154,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,576원 896.9 60,252,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -565원 비교 자료 없음 -5.8 -388,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,711원 높음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 580.8 39,016,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 568원 비교 자료 없음 5.8 390,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,428원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 239.9 16,118,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.2 1,622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,090원 비교 자료 없음 11.2 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 비교 자료 없음 8.1 541,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,561원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.0 1,074,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,638원 낮음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.8 1,127,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,768원 397.0 26,672,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,768원 높음 69% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 397.0 26,672,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,996원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 10% 2,284 153,421,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,027,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,230만 25.01
  2. 1억 5,342만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 266만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 20,879원
월 부과액의 4년 5개월 월 26,672,050원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,880원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,836만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침( 별표2) 제4조 3항-9 세방엘리베이터 (주) 12,540,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.30 렌탈서비스계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침( 별표2) 제4조 3항-9 안양사무기 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 통합전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침( 별표2) 제4조 3항-9 우리전산데이터서비스 6,696,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 전기직무고시 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]-6 미래전기안전 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 재활용품매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]-9 (주)대영자원 23,116,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 알리미방송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]-9 코아보이스 872,730원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 승강기 부품교체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]-6 씨와이 엘리베이터 4,950,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.28 정화조청소용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]-9 성림환경 4,545,450원 26.04.28 ~ 26.05.31
2026.04.15 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]-9 한서회계법인 1,100,000원 26.04.16 ~ 28.04.15
2026.04.07 2025년 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]-9 한이새무회계사무소 1,200,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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