기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 삼동

이안의왕역센트럴 관리비 명세서

경기도 의왕시 부곡복지관길 41

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,496원 의왕시 대비 높음 1%
  • 688세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2003.09.22 (23년차)
관리비부과면적
67,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
695대
CCTV
163대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43776912
이안의왕역센트럴 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,979원 429.9 28,881,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,691원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 460.5원 대비 406.5 27,307,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 660,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.3 151,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 557% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 654,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,077원 502.6 33,764,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,092원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 164.8 11,071,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,002원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.7원 대비 307.3 20,641,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 383,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,873원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.2 1,288,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 380,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,131원 52.5 3,529,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,980원 낮음 54% 의왕시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 20.3 1,362,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,151원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 32.3 2,167,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,813원 1,114.4 74,863,178
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,077원 비교 자료 없음 -62.2 -4,181,042
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,058원 높음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 629.3원 대비 809.7 54,392,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 249원 비교 자료 없음 2.6 171,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,746원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 284.1 19,089,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.3 1,632,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,090원 비교 자료 없음 11.2 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,148원 비교 자료 없음 11.8 789,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,587원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 1,092,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,638원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.8 1,127,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,768원 397.0 26,672,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,768원 높음 69% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 397.0 26,672,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,766원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 1% 2,496 167,711,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,131,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,230만 25.01
  2. 1억 5,342만 25.02
  3. 1억 4,788만 25.03
  4. 1억 5,083만 25.04
  5. 1억 4,779만 25.05
  6. 1억 4,875만 25.06
  7. 1억 6,061만 25.07
  8. 1억 7,340만 25.08
  9. 1억 6,771만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,630만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 23,762원
월 부과액의 5년 월 26,672,050원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,836만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침( 별표2) 제4조 3항-9 세방엘리베이터 (주) 12,540,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.30 렌탈서비스계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침( 별표2) 제4조 3항-9 안양사무기 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 통합전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침( 별표2) 제4조 3항-9 우리전산데이터서비스 6,696,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 전기직무고시 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]-6 미래전기안전 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 재활용품매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]-9 (주)대영자원 23,116,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 알리미방송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]-9 코아보이스 872,730원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 승강기 부품교체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]-6 씨와이 엘리베이터 4,950,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.28 정화조청소용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]-9 성림환경 4,545,450원 26.04.28 ~ 26.05.31
2026.04.15 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]-9 한서회계법인 1,100,000원 26.04.16 ~ 28.04.15
2026.04.07 2025년 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]-9 한이새무회계사무소 1,200,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법