기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

인덕원동아에코빌아파트 관리비 명세서

경기도 의왕시 흥안대로456번길 125

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,231원 의왕시 대비 낮음 12%
  • 541세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
541세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2001.06.25 (25년차)
관리비부과면적
55,281㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
509대
CCTV
92대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43777104
인덕원동아에코빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,927원 420.1 23,223,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,224원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 393.7 21,761,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 337,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 701원 높음 140% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.9 379,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,179원 높음 38% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.5 637,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,009원 616.6 34,087,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,492원 낮음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 112.5 6,217,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,807원 높음 66% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 467.9 25,863,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.2 1,172,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,081원 높음 57% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.6 584,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,868원 18.3 1,010,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,610원 낮음 40% 의왕시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 15.8 870,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 148원 비교 자료 없음 1.4 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 1.1 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,474원 856.1 47,323,565
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,410원 낮음 77% 의왕시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 33.4 1,844,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,128원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 529.7 29,283,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,683원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 231.8 12,812,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 1,220,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,914원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.7 1,035,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,920원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.8 1,038,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.6 88,935
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,698원 320.0 17,689,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,698원 높음 36% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 320.0 17,689,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,977원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 12% 2,231 123,335,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,016,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,505만 25.01
  2. 1억 2,334만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,856만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 22,767원
월 부과액의 5년 11개월 월 17,689,850원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,880원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 810만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 ○○동 ○○호 거실 천장 인젝션 및 옥상 방수공사 업체 선정결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 정국건설 2,730,000원 26.08.31 ~ 26.09.21
2026.08.28 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자를 다시 관리주체로 선정(선정지침 < 별표2> 제4조3항 제8호) 우리관리(주) 19,139,580원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.28 101동 1-2호라인 고가수조 누수 보수 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 동양 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.22 ○○동 ○○호 안방화장실 우수 수직배관 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 정국건설 1,300,000원 26.07.22 ~ 26.07.25
2026.07.02 전기설비 정기점검 대행업체 선정 한국전기테스트수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 한국전기테스트(주) 2,400,000원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.06.25 근로자재해보장보험 보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 136,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.24 ○○동 ○○호 안방화장실 누수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 정국건설 1,420,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.23 소방 종합점검 지적사항 보수공사업자 선정 가가기엔지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 가가이엔지(주) 3,864,000원 26.06.25 ~ 26.07.25
2026.05.11 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 11,240,600원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.11 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험 43,600원 26.06.01 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법