기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

인덕원동아에코빌아파트 관리비 명세서

경기도 의왕시 흥안대로456번길 125

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,520원 의왕시 대비 낮음 4%
  • 541세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
541세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2001.06.25 (25년차)
관리비부과면적
55,281㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
509대
CCTV
92대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43777104
인덕원동아에코빌아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,843원 419.3 23,177,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,225원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 393.7 21,761,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 36% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.6 309,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 156,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 264% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,557원 높음 57% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.2 842,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,993원 616.5 34,079,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,476원 낮음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 112.3 6,208,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,807원 높음 65% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 467.9 25,863,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 35% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 1,172,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,081원 높음 58% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.6 584,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,082원 20.4 1,126,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,823원 낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.8 986,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 148원 비교 자료 없음 1.4 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 1.1 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,903원 1,144.1 63,244,256
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,102원 낮음 81% 의왕시 중앙값 ㎡당 108.2원 대비 20.6 1,137,286
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,271원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 753.7원 대비 824.7 45,590,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,409원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 238.9 13,205,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.3 1,230,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,561원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.3 844,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,285원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.4 1,236,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,698원 320.0 17,689,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,698원 높음 36% 의왕시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 320.0 17,689,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,519원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 4% 2,520 139,317,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,603,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,505만 25.01
  2. 1억 2,334만 25.02
  3. 1억 1,847만 25.03
  4. 1억 1,937만 25.04
  5. 1억 1,683만 25.05
  6. 1억 2,033만 25.06
  7. 1억 3,112만 25.07
  8. 1억 3,932만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,364만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 21,592원
월 부과액의 5년 7개월 월 17,689,850원 부과 · 979,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 810만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 ○○동 ○○호 거실 천장 인젝션 및 옥상 방수공사 업체 선정결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 정국건설 2,730,000원 26.08.31 ~ 26.09.21
2026.08.28 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자를 다시 관리주체로 선정(선정지침 < 별표2> 제4조3항 제8호) 우리관리(주) 19,139,580원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.28 101동 1-2호라인 고가수조 누수 보수 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 동양 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.22 ○○동 ○○호 안방화장실 우수 수직배관 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 정국건설 1,300,000원 26.07.22 ~ 26.07.25
2026.07.02 전기설비 정기점검 대행업체 선정 한국전기테스트수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 한국전기테스트(주) 2,400,000원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.06.25 근로자재해보장보험 보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 136,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.24 ○○동 ○○호 안방화장실 누수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 정국건설 1,420,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.23 소방 종합점검 지적사항 보수공사업자 선정 가가기엔지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 가가이엔지(주) 3,864,000원 26.06.25 ~ 26.07.25
2026.05.11 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 11,240,600원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.11 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험 43,600원 26.06.01 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법