기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

모락산동문굿모닝힐 관리비 명세서

경기도 의왕시 전주남이4길 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,135원 의왕시 대비 낮음 16%
  • 176세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2008.10.30 (18년차)
관리비부과면적
19,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
181대
CCTV
69대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43782103
모락산동문굿모닝힐 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,510원 393.5 7,657,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,809원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 360.0 7,006,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 178,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 685원 높음 117% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.2 120,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 614원 높음 157% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,389원 높음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.6 244,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,376원 672.6 13,090,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,848원 낮음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 134.3 2,613,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,154원 높음 73% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 489.7 9,531,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,840원 높음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.7 499,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,625원 높음 118% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.7 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,202원 65.1 1,267,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,708원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 42.6 828,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,494원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.6 438,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,917원 804.1 15,649,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,995원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 153.7 2,991,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,306원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 400.7 7,797,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,612원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 204.5 3,979,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.1 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 19원 비교 자료 없음 0.2 3,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 951원 낮음 57% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 8.6 167,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,118원 200.0 3,892,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,118원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 200.0 3,892,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,122원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 16% 2,135 41,557,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,982,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,543만 25.01
  2. 4,156만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,410만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,028원
월 부과액의 5년 월 3,892,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,880원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 713만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · [별표2] 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자 동산종합관리 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.11.04 보험계약(아파트 화재보험, 어린이놀이터보험, 체육시설배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 한화손해보험 1,809,900원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.10.24 소방시설등 자체점검(종합정검) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따른 6 공사 및 용역금액이 500만원이하인 경우 (주)한길방재엔지니어링 1,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.09.23 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 1항 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 5항,15조 (주)신댛한관리 260,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2022.12.28 공청설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약만기에의한 사업자 재계약 SK브로드밴드(주) 140,000원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.08.03 승강기 노후부품 교체공사(메인쉬브,로프5대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 기산엘리베이터(주) 29,700,000원 22.08.10 ~ 22.09.02
2020.05.12 외벽 유리 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 삼백만원 이하 그린하우스 종합관리 3,000,000원 20.05.11 ~ 20.05.15
2020.03.30 홈네트워크 서버 수리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐이 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 동남이엔씨 1,500,000원 20.03.30 ~ 20.04.17
2019.11.04 아파트화재보험,어린이놀이시설배상책임보험,체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적업체계약 한화손해보험 1,742,100원 19.11.04 ~ 20.11.05
2019.10.10 비상방송단락보호장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상방송단락보호장치를 최저견적업체를 선정하여 입주자대표회의 의결로계약 (주)링스텔레콤 1,100,000원 19.10.10 ~ 21.10.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법