기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

모락산동문굿모닝힐 관리비 명세서

경기도 의왕시 전주남이4길 17

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,650원 의왕시 대비 높음 10%
  • 176세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2008.10.30 (18년차)
관리비부과면적
19,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
181대
CCTV
69대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43782103
모락산동문굿모닝힐 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,469원 420.2 8,178,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,787원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 454.7원 대비 386.9 7,530,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 148,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 높음 53% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 77,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,398원 높음 97% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.7 422,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,590원 683.6 13,303,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,848원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 134.3 2,613,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,451원 높음 71% 의왕시 중앙값 ㎡당 288.4원 대비 492.4 9,583,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,757원 높음 58% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.0 661,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,625원 높음 120% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.7 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,019원 72.5 1,411,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,525원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 50.0 972,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,494원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.6 438,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,875원 1,274.0 24,794,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,213원 높음 127% 의왕시 중앙값 ㎡당 88.5원 대비 200.9 3,909,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,785원 높음 36% 의왕시 중앙값 ㎡당 568.4원 대비 775.8 15,098,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,565원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 231.2 4,499,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.9 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 19원 비교 자료 없음 0.2 3,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,955원 높음 67% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 26.7 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 943원 낮음 59% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.5 165,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,080원 비교 자료 없음 9.8 190,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,118원 200.0 3,892,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,118원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 200.0 3,892,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,071원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 10% 2,650 51,580,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,334,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,543만 25.01
  2. 4,156만 25.02
  3. 4,199만 25.03
  4. 4,253만 25.04
  5. 4,282만 25.05
  6. 4,295만 25.06
  7. 5,158만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,074만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 12,884원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,892,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 713만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · [별표2] 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자 동산종합관리 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.11.04 보험계약(아파트 화재보험, 어린이놀이터보험, 체육시설배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 한화손해보험 1,809,900원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.10.24 소방시설등 자체점검(종합정검) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 따른 6 공사 및 용역금액이 500만원이하인 경우 (주)한길방재엔지니어링 1,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.09.23 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 1항 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 5항,15조 (주)신댛한관리 260,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2022.12.28 공청설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약만기에의한 사업자 재계약 SK브로드밴드(주) 140,000원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.08.03 승강기 노후부품 교체공사(메인쉬브,로프5대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 기산엘리베이터(주) 29,700,000원 22.08.10 ~ 22.09.02
2020.05.12 외벽 유리 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 삼백만원 이하 그린하우스 종합관리 3,000,000원 20.05.11 ~ 20.05.15
2020.03.30 홈네트워크 서버 수리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐이 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 동남이엔씨 1,500,000원 20.03.30 ~ 20.04.17
2019.11.04 아파트화재보험,어린이놀이시설배상책임보험,체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적업체계약 한화손해보험 1,742,100원 19.11.04 ~ 20.11.05
2019.10.10 비상방송단락보호장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상방송단락보호장치를 최저견적업체를 선정하여 입주자대표회의 의결로계약 (주)링스텔레콤 1,100,000원 19.10.10 ~ 21.10.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법