기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

신미주해당화 관리비 명세서

경기도 의왕시 보식골로 30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,240원 의왕시 대비 낮음 13%
  • 216세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2000.11.22 (26년차)
관리비부과면적
23,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택(주)
주차
237대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43782106
신미주해당화 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,287원 564.7 13,454,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,086원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 535.7 12,762,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,532원 높음 41% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.9 330,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 60,380
A04 피복비 직원 근무복 306원 비교 자료 없음 2.8 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 407원 높음 455% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.7 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 146,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,508원 394.5 9,397,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,968원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 153.8 3,664,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,739원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 224.3 5,343,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 높음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 209,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,965원 108.5 2,584,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,841원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 43.9 1,045,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,002원 높음 93% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 45.3 1,080,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.4 33,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,967원 비교 자료 없음 17.8 424,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,179원 872.0 20,774,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,082원 낮음 72% 의왕시 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 37.0 881,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,893원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 543.0 12,936,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -19원 비교 자료 없음 -0.2 -4,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,100원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 227.6 5,421,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 510,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,546원 높음 50% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 23.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,217원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.1 478,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,076원 299.9 7,144,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,076원 높음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 299.9 7,144,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,016원 중앙값 2,570원/㎡ 낮음 13% 2,240 53,355,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,246,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,336만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,199만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 13,935원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,144,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,312만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 지하1층 배수로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6에 의거 우현하우징 3,545,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.08 급수펌프 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2의 6번에 의거 안양전기모타 615,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.15 지하주차장 저전압 정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6에 의거 (주)세이프텍 500,000원 26.08.15 ~ 26.08.15
2026.08.13 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 6에 의거 에스제이나인 284,550원 26.08.13 ~ 26.08.15
2026.08.03 전산용역 및 S/W공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9번 .기존사업자 재계약 홍진데이타서비스(주) 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 난간 용접 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6에 의거 우현하우징 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.03 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의 9번 .기존사업자 재계약 현지엘리베이터(주) 11,376,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 급수펌프 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2의 6번에 의거 안양전기모타 320,000원 26.07.07 ~ 26.07.22
2026.05.26 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6에 의거 (주)세이프텍 900,000원 26.05.26 ~ 26.06.19
2026.05.26 급수펌프 누수 배관 외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2의 6번에 의거 안양전기모타 880,000원 26.05.26 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법