기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

신미주해당화 관리비 명세서

경기도 의왕시 보식골로 30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,186원 의왕시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 216세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2000.11.22 (26년차)
관리비부과면적
23,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택(주)
주차
237대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43782106
신미주해당화 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,498원 575.7 13,715,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,433원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 468.4원 대비 538.8 12,837,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 높음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 282,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 61,270
A04 피복비 직원 근무복 193원 높음 63% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.7 41,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 205% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.3 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,920원 높음 90% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.4 414,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,242원 410.2 9,772,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,274원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 147.5 3,515,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,057원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 227.2 5,412,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,108원 낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.1 455,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 높음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 209,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,646원 78.4 1,867,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,552원 낮음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 23.1 551,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,646원 높음 120% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 51.2 1,219,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.4 33,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 293원 비교 자료 없음 2.7 63,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,618원 821.6 19,573,434
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,986원 낮음 56% 의왕시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 45.2 1,076,994
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,983원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 462.2 11,012,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,131원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 236.9 5,644,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.4 510,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,669원 높음 91% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 33.3 792,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,487원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 537,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,076원 299.9 7,144,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,076원 높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 299.9 7,144,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,080원 중앙값 2,316원/㎡ 낮음 6% 2,186 52,073,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,245,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,034만 25.05
  2. 5,064만 25.06
  3. 5,396만 25.07
  4. 5,742만 25.08
  5. 5,749만 25.09
  6. 5,819만 25.10
  7. 5,137만 25.11
  8. 5,243만 25.12
  9. 5,466만 26.01
  10. 5,360만 26.02
  11. 5,153만 26.03
  12. 5,207만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
50,736,055원
2026년 4월
52,073,194원

세대당 ▲ +6,190원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,093만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 15,150원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,144,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,755원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,312만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 지하1층 배수로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6에 의거 우현하우징 3,545,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.08 급수펌프 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2의 6번에 의거 안양전기모타 615,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.15 지하주차장 저전압 정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6에 의거 (주)세이프텍 500,000원 26.08.15 ~ 26.08.15
2026.08.13 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 6에 의거 에스제이나인 284,550원 26.08.13 ~ 26.08.15
2026.08.03 전산용역 및 S/W공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9번 .기존사업자 재계약 홍진데이타서비스(주) 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 난간 용접 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6에 의거 우현하우징 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.03 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의 9번 .기존사업자 재계약 현지엘리베이터(주) 11,376,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 급수펌프 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2의 6번에 의거 안양전기모타 320,000원 26.07.07 ~ 26.07.22
2026.05.26 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6에 의거 (주)세이프텍 900,000원 26.05.26 ~ 26.06.19
2026.05.26 급수펌프 누수 배관 외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2의 6번에 의거 안양전기모타 880,000원 26.05.26 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법