기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

KT이자리에 관리비 명세서

경기도 의왕시 전주남이길 8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,345원 의왕시 대비 높음 3%
  • 182세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2004.11.29 (22년차)
관리비부과면적
19,419㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국통신산업개발
주차
188대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43782204
KT이자리에 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,529원 623.5 12,108,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,596원 높음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 457.9원 대비 577.3 11,210,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,654원 높음 164% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 24.9 483,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 68,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 524% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,713원 높음 68% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.0 311,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,292원 536.9 10,427,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,592원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 183.6 3,565,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,181원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 301.6 5,857,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,264원 높음 70% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,846원 높음 25% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.7 518,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,408원 높음 96% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.2 256,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,502원 32.8 637,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 480원 낮음 89% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 4.5 87,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,209원 낮음 50% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.3 220,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,813원 비교 자료 없음 17.0 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,295원 818.1 15,887,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,380원 높음 60% 의왕시 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 144.1 2,799,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,592원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 361.7 7,023,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,689원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 231.4 4,493,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.6 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,659원 높음 49% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.9 483,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,667원 높음 67% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.4 667,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,600원 333.6 6,479,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,600원 높음 40% 의왕시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 333.6 6,479,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,217원 중앙값 2,274원/㎡ 높음 3% 2,345 45,539,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,679,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,748만 25.01
  2. 4,717만 25.02
  3. 4,434만 25.03
  4. 4,713만 25.04
  5. 4,554만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,529만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 19,841원
월 부과액의 4년 11개월 월 6,479,200원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,161원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 8,567만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2.6, 입대의 의결 송산이엔지 924,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.22 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 별표2. 8 우리관리 8,386,560원 26.11.20 ~ 29.11.19
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2. 입대의 의결 메리츠화재 39,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2. 입대의 의결 삼정환경개발(주) 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 변압기 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 18,220,000원 –
2026.07.22 cctv녹화기교체수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2. 입대의 의결 에스원 2,112,727원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.06 화장실 환경개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수연인테리어 5,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.12
2026.06.12 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 홈스웰 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.25 정문 차량출입 무선시스템 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 두리컴텍 850,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.04.30 재활용 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2.9 입대의 의결 믿음자원 4,368,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법