기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

KT이자리에 관리비 명세서

경기도 의왕시 전주남이길 8

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,646원 의왕시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 182세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2004.11.29 (22년차)
관리비부과면적
19,419㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국통신산업개발
주차
188대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43782204
KT이자리에 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,276원 668.0 12,972,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,346원 높음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 612.4 11,893,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,795원 높음 185% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 26.2 508,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 49% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 78,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 593원 높음 214% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,112원 높음 161% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 19.8 384,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,049원 562.8 10,928,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,688원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 193.9 3,765,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,484원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 313.8 6,094,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,264원 높음 72% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,206원 높음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.0 583,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,408원 높음 100% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 256,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,258원 114.9 2,231,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,148원 높음 99% 의왕시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 76.4 1,483,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,110원 높음 50% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 38.5 748,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,159원 966.8 18,774,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,260원 높음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 189.9 3,687,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,648원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 446.6 8,671,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,359원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 247.0 4,797,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 422,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,593원 높음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.3 471,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,978원 높음 74% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 37.3 723,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,600원 333.6 6,479,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,600원 높음 38% 의왕시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 333.6 6,479,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,343원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 1% 2,646 51,386,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,082,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,434만 25.03
  2. 4,713만 25.04
  3. 4,554만 25.05
  4. 4,797만 25.06
  5. 4,869만 25.07
  6. 5,297만 25.08
  7. 5,563만 25.09
  8. 4,876만 25.10
  9. 4,867만 25.11
  10. 4,920만 25.12
  11. 4,874만 26.01
  12. 5,139만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
47,174,640원
2026년 2월
51,386,360원

세대당 ▲ +23,141원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,344만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 23,350원
월 부과액의 5년 10개월 월 6,479,200원 부과 · 1,195,700원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,871원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 6,745만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2.6, 입대의 의결 송산이엔지 924,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.22 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 별표2. 8 우리관리 8,386,560원 26.11.20 ~ 29.11.19
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2. 입대의 의결 메리츠화재 39,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2. 입대의 의결 삼정환경개발(주) 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 cctv녹화기교체수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2. 입대의 의결 에스원 2,112,727원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.06 화장실 환경개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수연인테리어 5,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.12
2026.06.12 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 홈스웰 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.25 정문 차량출입 무선시스템 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 두리컴텍 850,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.04.30 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2. 6 입대의 의결 세기종합관리 947,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 재활용 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2.9 입대의 의결 믿음자원 4,368,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법