기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

인덕원센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 의왕시 새롬길 21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,339원 의왕시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 21%
  • 408세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2001.04.28 (25년차)
관리비부과면적
42,217㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
419대
CCTV
74대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43783103
인덕원센트럴푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,370원 535.1 22,590,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,646원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 518.5 21,887,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.9 290,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 47% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 64,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 348,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,308원 437.9 18,485,538
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,196원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 146.9 6,200,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,802원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 278.4 11,751,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 246,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 287,188
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,029원 67.9 2,867,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,027원 높음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 48.6 2,051,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,047원 낮음 56% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 10.1 427,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 427원 비교 자료 없음 4.1 174,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 528원 비교 자료 없음 5.1 215,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,156원 890.6 37,599,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,990원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 125.5 5,300,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,773원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 432.7 18,267,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,063원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 261.6 11,041,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.6 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 비교 자료 없음 6.3 264,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,157원 높음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.8 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 893,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,124원 407.1 17,186,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,124원 높음 68% 의왕시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 407.1 17,186,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,987원 중앙값 2,657원/㎡ 낮음 12% 2,339 98,730,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,331,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,807만 25.02
  2. 9,286만 25.03
  3. 1억 357만 25.04
  4. 1억 894만 25.05
  5. 9,610만 25.06
  6. 1억 2,834만 25.07
  7. 1억 1,034만 25.08
  8. 1억 164만 25.09
  9. 9,092만 25.10
  10. 9,256만 25.11
  11. 9,282만 25.12
  12. 9,873만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
124,261,188원
2026년 1월
98,730,816원

세대당 ▼ -62,574원 (-21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,958만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,754원
월 부과액의 1년 10개월 월 17,186,590원 부과 · 573,100원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,547원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 2,049만원
  • 공개 계약 전체 356건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전산프로그램 업체선정(수의)결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(기존사업자사업수행실적평가에 의한 7/7일 입주자대표회의 의결 사항) 홍진데이타서비스(주) 840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 세무신고대행 업체선정(수의)결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(기존사업자사업수행실적평가표에 의한 7/7일 입주자대표회의 의결 사항) 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 화재보험업체선정(수의)결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(비교견적에 의한 8/19일 입주자대표회의 의결 사항) KB손해보험 5,048,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 어린이놀이시설보험업체선정(수의)결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(비교견적에 의한 8/19일 입주자대표회의 의결 사항) 메리츠화재해상보험주식회사 57,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 영업배상보험업체선정(수의)결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(비교견적에 의한 8/19일 입주자대표회의 의결 사항) KB손해보험 7,573,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 승강기사고배상보험업체선정(수의)결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(비교견적에 의한 8/19일 입주자대표회의 의결 사항) 메리츠화재해상보험주식회사 74,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.20 외벽보수공사 업체선정(수의)결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(비교견적에 의한 8/19일 입주자대표회의 의결 사항) 국제실란트(코킹) 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.03 소방시설 법정점검 업체선정(수의)결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(비교견적에 의한 7/21일 입주자대표회의 의결 사항) 가가이엔지주식회사 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 승강기유지관리 업체선정(수의)결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(전자입찰 2회 유찰로인한 수의계약 7/21일 입주자대표회의 의결 사항) 현대엘리베이터주식회사 수원지사 28,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 공동현관 로비폰설치공사 업체선정(수의)결과 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(비교견적에 의한 7/7일 입주자대표회의 의결 사항) (주)코맥스정보통신 8,000,000원 26.07.08 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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