기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

수원SK스카이뷰 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 이목로 24

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,686원 수원장안구 대비 높음 26%
  • 3,498세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,498세대
동수 · 최고층
26개 동 · 40층
사용승인
2013.05.27 (13년차)
관리비부과면적
416,710㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
4,939대
CCTV
1,108대
승강기
68대
전기차 충전기
347대
관리 인원
관리 27 · 경비 26 · 청소 37명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44030005
수원SK스카이뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,604원 324.1 135,036,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,396원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 305.5 127,312,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.4 3,520,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 63% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 306,690
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 1.9 776,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 87% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.3 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 244원 비교 자료 없음 2.0 852,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 낮음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.2 2,159,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,251원 489.0 203,761,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,409원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 213.3 88,878,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,097원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 244.2 101,780,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 63% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.8 1,187,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,991원 낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.7 6,964,650
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 629원 비교 자료 없음 5.3 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 2,750,286
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,716원 73.2 30,486,966
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,339원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 70.0 29,171,536
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 106원 낮음 96% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 0.9 371,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 1.0 429,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 147원 비교 자료 없음 1.2 515,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,907원 2,450.4 1,021,090,182
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,003원 비교 자료 없음 58.8 24,494,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,806원 비교 자료 없음 821.0 342,124,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 68,048원 비교 자료 없음 571.2 238,030,704
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,006원 높음 55% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 235.1 97,966,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,905원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 477.7 199,055,024
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,308원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 170.5 71,037,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.2 8,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 884원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 3,091,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,398원 낮음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.7 4,888,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,996원 높음 248% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 75.5 31,469,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 146원 비교 자료 없음 1.2 511,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,576원 349.0 145,431,936
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,576원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 349.0 145,431,936
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,053원 중앙값 2,925원/㎡ 높음 26% 3,686 1,535,807,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 178,079,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 17억 2,269만 25.01
  2. 15억 3,581만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,243만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,262원
월 부과액의 6개월 월 145,431,936원 부과 · 47,613,320원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 8,790만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 세스코서비스통합계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제7기 제12차 입주자대표회의 에서 웰컴센터 자동 방향 탈취기 서비스 변경에 대해 전원 찬성으로 의결함. (주)세스코 2,073,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.22 열 교환기 급탕 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약: 제7기 제8차 입주자대표회의 의결 (주)헤성플러스 4,149,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.05.21 부스덕트 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (주) 우일일렉 4,900,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.05.12 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 그린환경개발 2,280,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.04.17 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 진양자원 142,718,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 승강기 수리공사 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급) 메인로프 파단으로 교체 한국미쓰비시엘리베이터 39,000,000원 26.04.08 ~ 26.05.08
2026.04.07 승강기 수리공사 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급) 메인로프 파단으로 교체 한국미쓰비시엘리베이터 315,000,000원 26.04.08 ~ 26.05.08
2026.03.16 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 한서회계법인 770,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 긴급(입상관 탈락)공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 긴급; 입상관 탈락 보수공사 (주)혜성플러스 52,500,000원 26.02.10 ~ 26.03.10
2026.03.13 긴급(입상관 탈락)공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 긴급; 입상관 탈락 보수공사 기흥종합건설 41,000,000원 26.01.28 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법