기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

수원SK스카이뷰 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 이목로 24

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,436원 수원장안구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 3,498세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,498세대
동수 · 최고층
26개 동 · 40층
사용승인
2013.05.27 (13년차)
관리비부과면적
416,710㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
4,939대
CCTV
1,108대
승강기
68대
전기차 충전기
347대
관리 인원
관리 27 · 경비 26 · 청소 37명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44030005
수원SK스카이뷰 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,949원 301.8 125,748,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,048원 낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 285.8 119,100,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 낮음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.8 2,825,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 430,544
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 1.9 804,780
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 92원 비교 자료 없음 0.8 320,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 648원 낮음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 2,266,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,260원 522.6 217,785,696
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,624원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 231.9 96,627,328
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,532원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 305.1원 대비 256.3 106,801,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 46% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.2 1,741,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.4 7,664,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 629원 비교 자료 없음 5.3 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 2,750,286
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,425원 62.3 25,972,346
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,503원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 54.6 22,749,176
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 624원 낮음 77% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 5.2 2,181,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 57원 비교 자료 없음 0.5 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 241원 비교 자료 없음 2.0 841,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,117원 2,200.3 916,884,116
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,003원 비교 자료 없음 58.8 24,494,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,065원 비교 자료 없음 646.9 269,571,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 64,054원 비교 자료 없음 537.7 224,062,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,462원 높음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 222.1 92,563,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,648원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 475.5 198,154,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,096원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 168.7 70,294,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.1 8,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.3 3,044,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 617원 낮음 69% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 5.2 2,159,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,815원 높음 150% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 57.2 23,838,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 92원 비교 자료 없음 0.8 322,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,576원 349.0 145,431,936
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,576원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 349.0 145,431,936
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,326원 중앙값 2,935원/㎡ 높음 17% 3,436 1,431,822,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,788,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 2,670만 25.03
  2. 11억 6,398만 25.04
  3. 11억 1,091만 25.05
  4. 10억 8,082만 25.06
  5. 13억 2,667만 25.07
  6. 13억 1,885만 25.08
  7. 10억 8,028만 25.09
  8. 11억 848만 25.10
  9. 12억 1,495만 25.11
  10. 15억 3,391만 25.12
  11. 17억 20만 26.01
  12. 14억 3,182만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
1,535,807,117원
2026년 2월
1,431,822,637원

세대당 ▼ -29,726원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,928만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,806원
월 부과액의 8개월 월 145,431,936원 부과 · 6,446,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,818원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 8,790만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 세스코서비스통합계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제7기 제12차 입주자대표회의 에서 웰컴센터 자동 방향 탈취기 서비스 변경에 대해 전원 찬성으로 의결함. (주)세스코 2,073,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.22 열 교환기 급탕 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약: 제7기 제8차 입주자대표회의 의결 (주)헤성플러스 4,149,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.05.21 부스덕트 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (주) 우일일렉 4,900,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.05.12 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 그린환경개발 2,280,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.04.17 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 진양자원 142,718,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 승강기 수리공사 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급) 메인로프 파단으로 교체 한국미쓰비시엘리베이터 39,000,000원 26.04.08 ~ 26.05.08
2026.04.07 승강기 수리공사 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급) 메인로프 파단으로 교체 한국미쓰비시엘리베이터 315,000,000원 26.04.08 ~ 26.05.08
2026.03.16 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 한서회계법인 770,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 긴급(입상관 탈락)공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 긴급; 입상관 탈락 보수공사 (주)혜성플러스 52,500,000원 26.02.10 ~ 26.03.10
2026.03.13 긴급(입상관 탈락)공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 긴급; 입상관 탈락 보수공사 기흥종합건설 41,000,000원 26.01.28 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법