기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 조원동

광교산스위첸 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 송원로 131-28

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,452원 수원장안구 대비 낮음 21%
  • 218세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2010.06.04 (16년차)
관리비부과면적
32,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC
주차
382대
CCTV
82대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44070201
광교산스위첸 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,314원 576.9 19,034,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,131원 높음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 562.5 18,558,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.9 194,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 495원 높음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 107,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 비교 자료 없음 1.9 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 510원 낮음 62% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.4 111,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,718원 447.4 14,762,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,463원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 207.9 6,858,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,841원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 190.6 6,287,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,239원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,285원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 716,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,892원 비교 자료 없음 12.5 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 999원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 217,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,647원 176.1 5,809,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,275원 높음 202% 수원장안구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 153.8 5,074,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,484원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.4 541,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 888원 비교 자료 없음 5.9 193,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,622원 1,001.8 33,053,623
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 102원 비교 자료 없음 0.7 22,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,753원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 223.0 7,358,163
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,263원 높음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 570.0 18,805,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 394원 비교 자료 없음 2.6 85,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,316원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 147.4 4,864,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.9 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,089원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 237,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,797원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.5 609,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,499원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.5 544,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,836원 250.0 8,248,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,836원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 250.0 8,248,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,138원 중앙값 3,096원/㎡ 낮음 21% 2,452 80,908,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,335,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,091만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,082만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 4,874원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,248,190원 부과 · 16,566,550원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 4,126만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 전기실 누수 및 101동 대리석 파손 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항관련 수의계약의 대상 골든이엔씨 5,000,000원 26.08.13 ~ 26.09.12
2026.08.13 옥내소화전 기동램프 프로그램 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항관련 수의계약의 대상 금성소방기기산업 990,000원 26.08.13 ~ 26.09.12
2026.07.16 소방시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 수의계약의 대상 한남엔지니어링 2,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 재활용픔 판매 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 수의계약의 대상 에스지상사 4,447,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 소화전펌프 기동램프 전압불량 수리 외 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 수의계약의 대상 가나다산업 1,350,000원 26.07.10 ~ 26.08.09
2026.07.10 전기차충전소 천장누수 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항관련 수의계약의 대상 만수종합설비공사 8,970,000원 26.07.10 ~ 26.08.09
2026.06.22 LED 동표시 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 수의계약의 대상 하라SignAD 2,710,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.05.22 홈네트워크 시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 수의계약의 대상 HDC랩스 4,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 소독 외주 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 수의계약의 대상 거오 3,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 승강기 102동2호기 브레이크플랜져 외 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 수의계약의 대상 오티스엘리베이터 7,494,000원 26.05.21 ~ 26.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법