기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 조원동

광교산스위첸 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 송원로 131-28

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,497원 수원장안구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 218세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2010.06.04 (16년차)
관리비부과면적
32,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC
주차
382대
CCTV
82대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44070201
광교산스위첸 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,499원 564.9 18,638,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,422원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 421.4원 대비 544.6 17,967,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,257원 낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.3 274,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 56% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 97,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 69% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 257,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,901원 455.2 15,020,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,945원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 204.5 6,746,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,330원 낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 200.4 6,611,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,239원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,285원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.7 716,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,892원 비교 자료 없음 12.5 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,211원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 44,613원 294.8 9,725,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28,372원 높음 210% 수원장안구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 187.5 6,185,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,241원 높음 307% 수원장안구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 107.3 3,540,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,938원 832.1 27,454,484
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 80원 비교 자료 없음 0.5 17,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,311원 높음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 173.8 5,735,894
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,652원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 447.0 14,748,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 514원 높음 42904% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.4 112,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,706원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 143.4 4,731,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.8 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 220,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,106원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.5 677,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,162원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.9 689,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,969원 350.0 11,547,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,969원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 350.0 11,547,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,920원 중앙값 2,466원/㎡ 높음 1% 2,497 82,386,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,368,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,699만 25.05
  2. 7,789만 25.06
  3. 9,244만 25.07
  4. 8,991만 25.08
  5. 7,731만 25.09
  6. 7,586만 25.10
  7. 7,981만 25.11
  8. 8,586만 25.12
  9. 9,003만 26.01
  10. 8,726만 26.02
  11. 8,485만 26.03
  12. 8,239만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
78,131,883원
2026년 4월
82,386,634원

세대당 ▲ +19,517원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,545만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 468원
월 부과액의 1개월 월 11,547,280원 부과 · 7,216,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,446원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 4,126만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 전기실 누수 및 101동 대리석 파손 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항관련 수의계약의 대상 골든이엔씨 5,000,000원 26.08.13 ~ 26.09.12
2026.08.13 옥내소화전 기동램프 프로그램 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항관련 수의계약의 대상 금성소방기기산업 990,000원 26.08.13 ~ 26.09.12
2026.07.16 소방시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 수의계약의 대상 한남엔지니어링 2,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 재활용픔 판매 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 수의계약의 대상 에스지상사 4,447,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 소화전펌프 기동램프 전압불량 수리 외 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 수의계약의 대상 가나다산업 1,350,000원 26.07.10 ~ 26.08.09
2026.07.10 전기차충전소 천장누수 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항관련 수의계약의 대상 만수종합설비공사 8,970,000원 26.07.10 ~ 26.08.09
2026.06.22 LED 동표시 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 수의계약의 대상 하라SignAD 2,710,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.05.22 홈네트워크 시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 수의계약의 대상 HDC랩스 4,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 소독 외주 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 수의계약의 대상 거오 3,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 승강기 102동2호기 브레이크플랜져 외 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 수의계약의 대상 오티스엘리베이터 7,494,000원 26.05.21 ~ 26.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법