기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 조원동

광교산임광그대가 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 수일로 205

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,060원 수원장안구 대비 낮음 17%
  • 482세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2010.06.29 (16년차)
관리비부과면적
62,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
811대
CCTV
184대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44070202
광교산임광그대가 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,638원 414.6 25,853,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,684원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 384.0 23,947,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 632,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 67,950
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 1.5 91,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,311원 높음 90% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.9 1,113,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,866원 485.9 30,301,602
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,601원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 167.0 10,411,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,552원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 282.5 17,618,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,141원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,860원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.1 1,378,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 343,002
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,937원 45.9 2,861,465
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,910원 낮음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 30.2 1,884,845
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,026원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.7 976,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,400원 953.7 59,478,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,791원 낮음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 91.1 5,683,081
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,249원 높음 57% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 612.5 38,197,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,122원 높음 1018546% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.7 541,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,878원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 169.1 10,545,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.2 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.7 418,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,478원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 19.1 1,194,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,843원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 1,370,375
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 811원 비교 자료 없음 6.3 390,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,702원 160.0 9,978,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,702원 낮음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 160.0 9,978,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,544원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 17% 2,060 128,474,053

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,074,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,206만 25.01
  2. 1억 3,528만 25.02
  3. 1억 2,595만 25.03
  4. 1억 2,847만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,431만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 5,842원
월 부과액의 3년 1개월 월 9,978,520원 부과 · 69,000원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 5억 6,560만원
  • 공개 계약 전체 429건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 방송장비 수리 건(엠프수리, 밧데리.충전기 교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가업체선정 (주)에스지전자통신 925,000원 26.09.29 ~ 26.10.10
2026.09.23 정화조 청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 견적업체중 최저가업체선정 삼진실업(주) 3,180,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 시설물(게시판) 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가업체선정 동일기획 1,200,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.17 인터넷가입(관리사무소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가업체선정 KT(주)하이넷 23,455원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 야외탁자.의자 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적업체중 최저가업체선정 (주)한들종합조경 7,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 인터넷가입(휘트니스센타)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가업체선정 KT(주)하이넷 15,455원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 KT 무선중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2,4호에 해당 (주)KT 7,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 소방 비상전원반 교체 지원계약(106동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가업체선정 굿모닝방재(주) 300,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.11 소방 비상전원반 구매 건(106동)수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2,4호에 해당 금성소방기기산업(주) 530,000원 26.08.11 ~ 26.08.25
2026.08.11 로비폰 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2,4호에 해당 (주)민현테크 1,364,000원 26.08.11 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법