기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 조원동

광교산임광그대가 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 수일로 205

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,270원 수원장안구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 482세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2010.06.29 (16년차)
관리비부과면적
62,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
811대
CCTV
184대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44070202
광교산임광그대가 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,308원 435.2 27,140,685
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,462원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 397.7 24,804,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,465원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.3 705,945
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 77,620
A04 피복비 직원 근무복 299원 비교 자료 없음 2.3 144,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 955% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,822원 높음 142% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 21.8 1,360,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,146원 503.5 31,400,572
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,217원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 171.7 10,708,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,159원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 294.9 18,392,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,255원 높음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 605,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,804원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.7 1,351,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 343,002
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,615원 74.3 4,634,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,269원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 56.2 3,503,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,346원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.1 1,130,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,969원 996.8 62,163,271
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,710원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 106.0 6,608,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,153원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 642.7 40,079,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,213원 비교 자료 없음 24.8 1,548,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,353원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 157.3 9,809,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.2 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 433,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,232원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 17.3 1,075,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,048원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.6 1,469,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,640원 260.0 16,214,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,640원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 260.0 16,214,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,679원 중앙값 3,140원/㎡ 낮음 28% 2,270 141,553,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,119,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,528만 25.02
  2. 1억 2,595만 25.03
  3. 1억 2,847만 25.04
  4. 1억 2,511만 25.05
  5. 1억 2,767만 25.06
  6. 1억 3,024만 25.07
  7. 1억 6,236만 25.08
  8. 1억 6,222만 25.09
  9. 1억 3,897만 25.10
  10. 1억 3,434만 25.11
  11. 1억 3,385만 25.12
  12. 1억 4,155만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
132,063,613원
2026년 1월
141,553,189원

세대당 ▲ +19,687원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,901만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,276원
월 부과액의 1년 8개월 월 16,214,380원 부과 · 880,000원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,543원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 5억 6,560만원
  • 공개 계약 전체 429건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 방송장비 수리 건(엠프수리, 밧데리.충전기 교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가업체선정 (주)에스지전자통신 925,000원 26.09.29 ~ 26.10.10
2026.09.23 정화조 청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 견적업체중 최저가업체선정 삼진실업(주) 3,180,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 시설물(게시판) 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가업체선정 동일기획 1,200,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.17 인터넷가입(관리사무소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가업체선정 KT(주)하이넷 23,455원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 야외탁자.의자 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적업체중 최저가업체선정 (주)한들종합조경 7,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 인터넷가입(휘트니스센타)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가업체선정 KT(주)하이넷 15,455원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 KT 무선중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2,4호에 해당 (주)KT 7,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 소방 비상전원반 교체 지원계약(106동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가업체선정 굿모닝방재(주) 300,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.11 소방 비상전원반 구매 건(106동)수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2,4호에 해당 금성소방기기산업(주) 530,000원 26.08.11 ~ 26.08.25
2026.08.11 로비폰 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2,4호에 해당 (주)민현테크 1,364,000원 26.08.11 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법