기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

율전삼성1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 서부로 2065

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,227원 수원장안구 대비 낮음 28%
  • 364세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1998.08.28 (28년차)
관리비부과면적
39,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
501대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44070506
율전삼성1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,469원 554.8 21,646,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,597원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 528.1 20,601,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,683원 높음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.7 612,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 74,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 358,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,254원 468.9 18,292,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,256원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 142.3 5,553,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,465원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 284.2 11,089,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 687원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,022원 높음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.2 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 300,406
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,454원 50.9 1,985,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,735원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 44.2 1,723,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 719원 낮음 72% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 6.7 261,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,944원 792.5 30,919,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,038원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 131.0 5,109,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,959원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 410.1 16,001,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,385원 비교 자료 없음 12.9 504,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,870원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 148.1 5,776,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.6 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 291,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,595원 높음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.2 944,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,981원 높음 71% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 37.1 1,449,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,585원 360.0 14,045,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,585원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 360.0 14,045,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,706원 중앙값 3,096원/㎡ 낮음 28% 2,227 86,889,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,972,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,689만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,487만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,482원
월 부과액의 1년 월 14,045,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 2,825만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 KT 인터넷 사용 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 (주) kt service 북부 898,128원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 장기수선계획 업무위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 400,000원 26.09.30 ~ 27.03.31
2026.09.30 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 (주) kt service 북부 550,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.28 건물보험(주택화재보험, 아파트영업배상 책임보험), 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 후 진행 메리츠화재 8,191,500원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.28 어린이놀이시설배사 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 후 진행 삼성화재 48,300원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 후 진행 (주)거오 3,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 P2 지하주차장 입구 트렌치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 체결 (주)지앤필드종합건설 3,300,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.04 장기수선계획 업무 위탁 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 체결 (주)바이솔루션 400,000원 26.06.04 ~ 29.06.03
2026.05.14 승강기 내 미디어 보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 체결 포커스미디어코리아 주식회사 1,191,272원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.12 재활용 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 체결 KS리싸이클링 12,230,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법