기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

율전삼성1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 서부로 2065

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,161원 수원장안구 대비 낮음 17%
  • 364세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1998.08.28 (28년차)
관리비부과면적
39,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
501대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44070506
율전삼성1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,274원 571.7 22,303,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,041원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 532.2 20,763,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,920원 높음 53% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.9 698,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 42,100
A04 피복비 직원 근무복 661원 비교 자료 없음 6.2 240,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,536원 높음 53% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.3 558,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,113원 476.9 18,604,966
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,669원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 146.2 5,703,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,780원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 287.2 11,204,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,022원 높음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.2 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 300,406
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,919원 73.9 2,882,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,277원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 39.9 1,556,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,783원 낮음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 16.6 649,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,859원 비교 자료 없음 17.3 676,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,744원 678.7 26,478,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,144원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 104.0 4,056,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,937원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 335.3 13,081,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,505원 높음 116233% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.0 547,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,632원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 145.8 5,689,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 854원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 310,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,463원 높음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 23.0 896,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,473원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.1 900,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 457원 비교 자료 없음 4.3 166,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,585원 360.0 14,045,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,585원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 360.0 14,045,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,634원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 17% 2,161 84,314,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,372,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,689만 25.01
  2. 8,599만 25.02
  3. 8,525만 25.03
  4. 8,547만 25.04
  5. 8,136만 25.05
  6. 8,173만 25.06
  7. 8,735만 25.07
  8. 9,061만 25.08
  9. 9,186만 25.09
  10. 8,297만 25.10
  11. 8,431만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,328만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,492원
월 부과액의 1년 6개월 월 14,045,020원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,859원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 325만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 KT 인터넷 사용 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 (주) kt service 북부 898,128원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 장기수선계획 업무위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 400,000원 26.09.30 ~ 27.03.31
2026.09.30 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 (주) kt service 북부 550,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.28 건물보험(주택화재보험, 아파트영업배상 책임보험), 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 후 진행 메리츠화재 8,191,500원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.28 어린이놀이시설배사 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 후 진행 삼성화재 48,300원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 후 진행 (주)거오 3,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 P2 지하주차장 입구 트렌치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 체결 (주)지앤필드종합건설 3,300,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.04 장기수선계획 업무 위탁 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 체결 (주)바이솔루션 400,000원 26.06.04 ~ 29.06.03
2026.05.14 승강기 내 미디어 보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 체결 포커스미디어코리아 주식회사 1,191,272원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.12 재활용 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 체결 KS리싸이클링 12,230,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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