기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

율전삼성2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 서부로 2067

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,167원 수원장안구 대비 낮음 26%
  • 700세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1998.08.28 (28년차)
관리비부과면적
74,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
833대
CCTV
89대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44070509
율전삼성2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,496원 485.2 36,046,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,759원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 440.6 32,731,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,272원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.0 890,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,075원 높음 405% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.1 752,300
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 1.7 123,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,017원 높음 119% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.0 1,411,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,830원 479.0 35,581,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,674원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 157.1 11,671,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,558원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 288.0 21,390,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 438,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.7 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 617,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,980원 131.7 9,786,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,168원 높음 124% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 114.7 8,517,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,598원 낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.1 1,118,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 214원 비교 자료 없음 2.0 150,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,789원 770.7 57,252,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,701원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 110.3 8,190,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,106원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 425.0 31,574,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 808원 비교 자료 없음 7.6 565,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,643원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 166.3 12,350,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.7 1,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 447,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,046원 낮음 42% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.9 732,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,647원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.5 1,152,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,003원 비교 자료 없음 9.4 701,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,839원 300.0 22,287,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,839원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 300.0 22,287,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,934원 중앙값 2,925원/㎡ 낮음 26% 2,167 160,953,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,933,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,934만 25.01
  2. 1억 6,095만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 204만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,758원
월 부과액의 1년 11개월 월 22,287,320원 부과 · 935,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 1,311만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 수의계약 의결 에이스나무병원(주) 5,256,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰에 따른 입대의 수의계약 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 경기지사 36,480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 1,940,400원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.06 감압변 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 은진배관 2,150,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 KB손해보험 10,647,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.05 어린이놀이시설배상책임보험 게약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험 53,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.05 주택화재보험 게약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 KB손해보험 6,584,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.05 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험 142,300원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.31 자동 심장충격기(AED) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의게약 대상 별표2의 2호 (주)나눔테크 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.13 옥상 피뢰침 지지선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상으로 입대의 승인 태영이엔씨 4,250,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법