기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

율전삼성2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 서부로 2067

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,978원 수원장안구 대비 낮음 15%
  • 700세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1998.08.28 (28년차)
관리비부과면적
74,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
833대
CCTV
89대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44070509
율전삼성2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,833원 479.0 35,582,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,581원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 438.9 32,606,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,445원 높음 137% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.0 1,711,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 53% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 69,470
A04 피복비 직원 근무복 159원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 110,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 비교 자료 없음 1.8 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,361원 높음 55% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.8 952,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,007원 471.2 35,004,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,851원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 149.4 11,095,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,558원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 288.0 21,390,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 438,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.7 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 617,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,778원 92.1 6,844,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,966원 높음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 75.1 5,576,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,598원 낮음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 15.1 1,118,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 214원 비교 자료 없음 2.0 150,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,474원 635.8 47,231,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,845원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 83.4 6,191,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,616원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 326.2 24,231,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 842원 비교 자료 없음 7.9 589,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,167원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 161.8 12,016,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.8 1,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 565,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,251원 낮음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 11.8 876,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,647원 낮음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.5 1,152,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 86원 비교 자료 없음 0.8 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,839원 300.0 22,287,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,839원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 300.0 22,287,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,931원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 15% 1,978 146,951,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,132,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,934만 25.01
  2. 1억 6,095만 25.02
  3. 1억 4,861만 25.03
  4. 1억 5,215만 25.04
  5. 1억 4,695만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,777만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,643원
월 부과액의 2년 1개월 월 22,287,320원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,680원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6억 6,510만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 수의계약 의결 에이스나무병원(주) 5,256,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰에 따른 입대의 수의계약 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 경기지사 36,480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 변압기 및 수‧배전 설비 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류검토 적정하고 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 238,800,000원 –
2026.09.01 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 1,940,400원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.06 감압변 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 은진배관 2,150,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 KB손해보험 10,647,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.05 주택화재보험 게약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 KB손해보험 6,584,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.05 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험 142,300원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.05 어린이놀이시설배상책임보험 게약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험 53,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.31 자동 심장충격기(AED) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의게약 대상 별표2의 2호 (주)나눔테크 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법