기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 이목동

수원장안STX칸 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 장안로385번길 95

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,573원 수원장안구 대비 높음 22%
  • 947세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
947세대
동수 · 최고층
13개 동 · 26층
사용승인
2013.02.28 (13년차)
관리비부과면적
110,731㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
STX건설
주차
1,260대
CCTV
218대
승강기
26대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44070602
수원장안STX칸 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,847원 366.4 40,575,648
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,517원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 346.5 38,369,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.6 840,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 282,420
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.0 111,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 낮음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.8 864,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,708원 425.1 47,073,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,870원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 178.5 19,763,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,209원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 215.6 23,872,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 358원 낮음 60% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.1 339,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,416원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 2,288,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 170원 비교 자료 없음 1.5 160,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 649,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,189원 138.5 15,331,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,827원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 58.4 6,465,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,272원 높음 251% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 79.3 8,780,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.8 85,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,315원 2,363.1 261,670,276
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,093원 비교 자료 없음 60.7 6,716,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,127원 비교 자료 없음 941.8 104,289,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,254원 비교 자료 없음 455.4 50,431,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,482원 높음 55% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 235.0 26,025,138
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,786원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 442.9 49,041,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 466원 비교 자료 없음 4.0 440,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,534원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 141.4 15,658,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.1 2,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 657,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,511원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.9 1,430,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,023원 높음 98% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 43.0 4,756,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,739원 280.0 31,003,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,739원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 280.0 31,003,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,797원 중앙값 2,925원/㎡ 높음 22% 3,573 395,654,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,027,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,706만 25.01
  2. 3억 9,565만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,410만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,636원
월 부과액의 1년 8개월 월 31,003,580원 부과 · 3,486,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 10억 2,749만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 지하주차장 차량 유도등 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서울애드 1,680,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)경기지사 2,080,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.24 음식물 쓰레기장 펜스 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수원휀스울타리 4,500,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.07.24 106동 재활용품 분리수거장 보안등 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 SM이엔지 710,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.07.24 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주))다굼 600,318,960원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 기계설비 성능점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원(주) 1,400,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.24 CCTV 교체 및 추가공사 설계감리업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)비상정보통신 2,000,000원 26.08.20 ~ 26.12.20
2026.07.24 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 에이스나무병원(주) 4,068,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 조경관리용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)중앙조경 120,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 차지비 전기차충전기 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)차지비 0원 26.07.24 ~ 32.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법