기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 이목동

수원장안STX칸 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 장안로385번길 95

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,494원 수원장안구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 947세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
947세대
동수 · 최고층
13개 동 · 26층
사용승인
2013.02.28 (13년차)
관리비부과면적
110,731㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
STX건설
주차
1,260대
CCTV
218대
승강기
26대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44070602
수원장안STX칸 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,955원 367.4 40,678,816
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,249원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 344.2 38,115,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.7 964,374
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 314,860
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 1.6 178,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 낮음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,054원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 998,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,785원 477.1 52,828,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,199원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 215.5 23,863,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,633원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 305.1원 대비 227.8 25,221,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 358원 낮음 60% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.1 339,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,740원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.4 2,594,810
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 170원 비교 자료 없음 1.5 160,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 649,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,359원 148.5 16,438,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,931원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 67.8 7,511,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,298원 높음 246% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 79.5 8,805,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 129원 비교 자료 없음 1.1 122,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,658원 2,100.9 232,638,266
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,975원 비교 자료 없음 59.7 6,605,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,526원 비교 자료 없음 714.3 79,099,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,904원 비교 자료 없음 443.9 49,152,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,213원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 215.6 23,876,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,644원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 441.7 48,907,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 399원 비교 자료 없음 3.4 378,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,089원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 137.6 15,235,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.2 2,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 681,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,290원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.0 1,221,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,539원 높음 107% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 47.4 5,245,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,771원 400.0 44,292,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,771원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 400.0 44,292,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,528원 중앙값 2,935원/㎡ 높음 19% 3,494 386,876,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,454,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,709만 25.03
  2. 3억 350만 25.04
  3. 2억 9,123만 25.05
  4. 2억 8,707만 25.06
  5. 3억 2,963만 25.07
  6. 3억 2,280만 25.08
  7. 2억 7,739만 25.09
  8. 2억 8,458만 25.10
  9. 3억 3,180만 25.11
  10. 4억 1,401만 25.12
  11. 4억 6,199만 26.01
  12. 3억 8,688만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
395,654,012원
2026년 2월
386,876,266원

세대당 ▼ -9,269원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,858만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,683원
월 부과액의 1년 월 44,292,300원 부과 · 481,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,818원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 10억 2,749만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 지하주차장 차량 유도등 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서울애드 1,680,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)경기지사 2,080,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.24 음식물 쓰레기장 펜스 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수원휀스울타리 4,500,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.07.24 106동 재활용품 분리수거장 보안등 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 SM이엔지 710,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.07.24 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주))다굼 600,318,960원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 기계설비 성능점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국기계설비성능검사원(주) 1,400,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.24 CCTV 교체 및 추가공사 설계감리업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)비상정보통신 2,000,000원 26.08.20 ~ 26.12.20
2026.07.24 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 에이스나무병원(주) 4,068,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 조경관리용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)중앙조경 120,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 차지비 전기차충전기 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)차지비 0원 26.07.24 ~ 32.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법