기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 조원동

수원한일타운아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 경수대로976번길 22

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,416원 수원장안구 대비 높음 17%
  • 5,282세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,282세대
동수 · 최고층
58개 동 · 24층
사용승인
1999.08.27 (27년차)
관리비부과면적
596,167㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용,우성,태영,대림
주차
6,470대
CCTV
538대
승강기
127대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 32 · 경비 63 · 청소 48명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44070904
수원한일타운아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,032원 230.6 137,502,171
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,122원 낮음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 213.7 127,410,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,450원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.8 7,656,323
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 56% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 524,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 82% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 213,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 133원 비교 자료 없음 1.2 700,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 81% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 1.7 996,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,549원 456.7 272,283,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,196원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 143.5 85,547,208
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,260원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 294.7 175,681,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.9 2,311,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,283원 낮음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.4 6,776,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 372원 낮음 57% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 1,967,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,225원 37.4 22,318,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,225원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 37.4 22,318,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,150원 2,331.5 1,389,958,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,064원 비교 자료 없음 44.9 26,748,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,330원 비교 자료 없음 1,137.0 677,841,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,682원 비교 자료 없음 466.8 278,264,704
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,768원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 130.8 78,003,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,473원 낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 349.7 208,498,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 105원 비교 자료 없음 0.9 555,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,132원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 151.8 90,491,104
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.8 11,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 3,817,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,050원 낮음 46% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.3 5,546,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,588원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.1 8,389,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,634원 360.0 214,628,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,634원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 360.0 214,628,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,591원 중앙값 2,925원/㎡ 높음 17% 3,416 2,036,691,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 338,151,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 21억 8,833만 25.01
  2. 20억 3,669만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 159억 7,348만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 302만원 ㎡당 26,794원
월 부과액의 6년 2개월 월 214,628,160원 부과 · 3,143,800원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 107억 9,333만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 폐플라스틱 처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)우리산업환경 2,641,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 변전실 노후화 설비 교체 및 최대수용전력 관리장치 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 5호적용 (주)경원 12,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 (주) 케이비손해보험 59,665,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 811,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 (주) 케이비손해보험 37,834,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재해상보험(주) 744,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.13 아파트 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰 낙찰 (주)에스원 5,610,020,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.29 전기시설(변압기) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 (주)경원 160,000,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.23 전기차 충전기 간선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 주)브리츠테크놀로지 50,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.15 지하주차장 배수로 및 집수정 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰업체 주)경신개발환경 43,750,000원 26.07.15 ~ 26.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법